آثار القسمة القضائية للعقار والحكم القضائي بانهاء حالة اشياع
| المصدر: | مجلة الشؤون القانونية والقضائية |
|---|---|
| الناشر: | أحمدناه بوكنين |
| المؤلف الرئيسي: | حسنوي، إسماعيل (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع4 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2018
|
| الشهر: | دجنبر |
| الصفحات: | 117 - 175 |
| ISSN: |
2489-1169 |
| رقم MD: | 1024222 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
68
| المستخلص: |
كشف البحث عن آثار القسمة القضائية للعقار والحكم القاضي بإنهاء حالة الشياع. يعتبر الحكم الصادر بالقسمة القضائية للعقار الثمرة المرجوة من دعوى القسمة العقارية، حيث ينهي حالة الشياع عن طريق استقلال كل شريك بنصيبه من العقار المشاع مفرزًا إما عينًا أو نقدًا على أساس مشروع القسمة الذي أنجزه الخبير الطبوغرافي معتمدًا في ذلك على مجموعة من المعايير الفنية والتقنية لضمان حصص الشركاء. وللقسمة القضائية للعقار ضوابط مختلفة، وتضح الطبيعة القانونية للفرز بكونها كاشفة بطبيعتها لحق الشريك المتقاسم، وللقسمة القضائية أثر كاشف للعقار المحفظ، وللعقار غير المحفظ، وأثر التصرفات السابقة للقسمة، وإذا كان فرز حصص الشركاء في العقار المشاع يعتبر الأثر الرئيسي للقسمة القضائية للعقار، لكنه ليس بالأثر الوحيد، كما أن لدعوى إبطال القسمة أثار تختلف بحسب ما إذا كان الأمر يتعلق بالمتقاسمين أو بالغير. وهناك مجموعة من الإشكالات المرتبطة بالقسمة القضائية للعقار حيث القسمة القضائية والدعاوى الموازية، وارتباط دعوى القسمة بدعوى مقابل الاستغلال، واقتران دعوى القسمة بدعوى المطالبة بقيمة بناء العقار المشترك، وكان موقف المحكمة من الدعاوى المثارة من أطراف النزاع يتمثل في تقييدها بالبت في حدود الطلبات، وإمكانية وقف دعوى القسمة. وتطرق البحث إلى تنفيذ الحكم القاضي بإنهاء القسمة القضائية وعوارض ذلك حيث تنفيذ الحكم على مستوى كتابة الضبط، وحجية الحكم القاضي بقسمة العقار بين الأطراف والغير وإشكالات تنفيذه، كما نظم المشرع المغربي عوارض تنفيذ الحكم الصادر في دعوى القسمة وتقييده حيث الجهة المخولة لها وإثارتها، وتقييد الحكم الصادر في دعوى القسمة وتأسيس الرسم العقاري الفرعي. واختتم البحث بعدة نتائج منها، أن دعوى القسمة القضائية للعقار تستدعي من القاضي وجوبًا صدور حكم تمهيدي بإجراء خبرة ينجزها المهندس المساح الطبوغرافي لتعيين موقع وحدود ومساحة العقار موضوع القسمة. كُتب هذا المستخلص من قِبل المنظومة 2022 |
|---|---|
| ISSN: |
2489-1169 |
عناصر مشابهة
-
طلب القسمة القضائية للعقار والاستثناءات الواردة عليه
بواسطة: حسنوي، إسماعيل منشور: (2019) -
قسمة قضائية
بواسطة: عبدالعاطى، عبدالوهاب منشور: (1992) -
أثر مدى حجية أحكام القضاء الاستعجالي على قابليتها للطعن
بواسطة: حذاق، السامعى منشور: (2018) -
دعاوى حماية الحيازة للعقار: دراسة قانونية مقارنة
بواسطة: الشمري، علي شمران منشور: (2021) -
الجوانب الموضوعية لصدور الأحكام القضائية المدنية
بواسطة: عبد، نبأ محمد منشور: (2018)
