ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > حقوق وخيارات حائز العقار المره...>الوصف
يجب تسجيل الدخول أولا

حقوق وخيارات حائز العقار المرهون رهنا رسميا: دراسة تحليلية مقارنة

العنوان بلغة أخرى: The Rights and Options of the Holder of the Mortgaged Officially: An Analytical Comparative Study
المصدر: مجلة جامعة الخليل للبحوث - العلوم الإنسانية
الناشر: جامعة الخليل
المؤلف الرئيسي: حسان، أمجد عبدالفتاح أحمد (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Hassan, Amjad Abdul-Fattah
مؤلفين آخرين: عساروة، إيهاب يوسف (م. مشارك)
المجلد/العدد: مج18, ع2
محكمة: نعم
الدولة: فلسطين
التاريخ الميلادي: 2023
الصفحات: 189 - 212
ISSN: 2074-4773
رقم MD: 1440575
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: HumanIndex
مواضيع:
حقوق الدائن | الرهن الرسمي | العقار المرهون | التشريعات الفلسطينية
كلمات المؤلف المفتاحية:
مفهوم حائز العقار المرهون | دفوع الحائز في مواجهة الدائن | خيارات الحائز | Holder of the Mortgaged Property | Holder's Defenses against the Creditor | Holder's Options
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: يعتبر حق الدائن المرتهن في التنفيذ على العقار المرهون عند تخلف المدين الراهن عن سداد الدين المضمون بالرهن في ميعاد استحقاقه أهم الأحكام الناتجة عن عقد الرهن الرسمي، ولذا واجه القانون كل دروب ومحاولات المس بهذا الحق الثابت للدائن المرتهن، فقد تنشأ علاقات قانونية ما بين المدين والغير من شأنها أن تؤثر في حق الدائن المرتهن، لذا حرص المشرع على حق الدائن المرتهن؛ وذلك عن طريق منح الدائن المرتهن حق تتبع العقار المرهون في أي يد يكون. ومع ذلك فان المشرع وازن ما بين حق الدائن المرتهن وحق الحائز، وذلك بمنح الأخير حقوقاً وخيارات يمكنه من خلالها الدفاع عن حق ملكيته للعقار المرهون، ومنها حقه بدفع حق الدائن المرتهن بكافة الدفوع التي كانت متاحة للمدين الراهن بمواجهة المرتهن، كالدفع بالتقادم والوفاء والإبراء وغيرها، وقد منحه خيارات يمكنه من خلالها الحفاظ على حقه في العقار المرهون كالوفاء بالدين أو تطهير العقار المرهون أو التخلية أو أن يباشر المرتهن إجراءات التنفيذ بمواجهته.

Among the most important provisions in the official mortgage contract is the right of the mortgagee creditor to encumber the mortgaged property after the mortgage debt has not been paid as agreed. In this way, the law defends the inalienable right of the mortgagee creditor against all infringements. Mortgagee creditor rights may be impacted by legal relations between the debtor and others, so the legislator is keen on granting mortgagee creditors the right to track the mortgaged property wherever they may be. The legislator, however, balanced the rights of the possessor and mortgagee creditor by providing the possessor with rights and options through which he can defend his right of ownership of the mortgaged property, including the right to pay the mortgagee's creditors with all the defenses the mortgagor had against including, but not limited to, prescription payments, fulfillment payments, discharge payments, etc. His rights to a mortgaged property could be preserved through options such as repaying the debt, purifying the property, vacating it, or having the mortgagee commence enforcement proceedings.
ISSN: 2074-4773

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.