ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا









أحكام عمارة الحائط المشترك في الفقه الإسلامي والقانون العقاري المغربي

العنوان بلغة أخرى: The Rulings of Building a Shared Wall in Islamic Jurisprudence and Moroccan Real Estate Law
المصدر: مجلة الفقه والقانون
الناشر: صلاح الدين دكداك
المؤلف الرئيسي: الأنصاري، جابر (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Elansari, Jabir
مؤلفين آخرين: المرابط، زكرياء (مشرف)
المجلد/العدد: ع142,143
محكمة: نعم
الدولة: المغرب
التاريخ الميلادي: 2024
الشهر: شتنبر
الصفحات: 128 - 148
ISSN: 2336-0615
رقم MD: 1517914
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
كلمات المؤلف المفتاحية:
الحائط المشترك | الفقه | القانون | Shared Wall | Jurisprudence | Law
رابط المحتوى:
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

5

حفظ في:
المستخلص: إن للشريك في الملكية المشتركة أن يتصرف فيها بكافة أنواع التصرفات، إلا أن هذه التصرفات التي يجريها الشريك محكومة بعدم الإضرار بباقي الشركاء، أو التعدي على حقوقهم، لذلك تبدو أهمية هذه الدراسة من خلال توضيح الحدود التي يستطيع أن يباشر الشريك فيها سلطاته، وخصوصا سلطة إصلاح وعمارة العقار المشترك، حيث تناولت في هذا البحث أحكام عمارة الحائط المشترك والذي يعد ملكا لجميع الجيران، في كل من الفقه الإسلامي والقانون العقاري المغربي، وقد تم التركيز في هذا البحث على أقوال الفقهاء، مع عرض أدلتهم ومناقشتها، ثم الترجيح بينها، قبل الإشارة إلى توجه المشرع المغربي في تنظيم أحكام عمارة الحائط المشترك، وما يؤيدها من أحكام قضائية. وقد تم حصر ذلك في مسائل ثلاث؛ المسألة الأولى: إذا انهدم الحائط بنفسه المسألة الثانية: إذا هدمه أحد الشريكين المسألة الثالثة: انتفاع الممتنع عن العمارة بالحائط. وقد خلصت الدراسة إلى عدة نتائج أهمها: أن الشريك لا يجوز له التصرف في الحائط المشترك بغير إذن شريكه. ومن أهم توصيات البحث: ضرورة التعاون بين علماء الشريعة وفقهاء القانون المختصين في المجال العقاري لوضع الأسس المفاهيم فقه البنيان، وصياغة محاورها وفق مقاصد الشريعة الإسلامية وأصولها العامة وقواعدها الكلية، لتحديد الثابت والمتغير منها، وذلك لمجاراة ومواكبة تطور العلم والبنيان وفقا لمتطلبات الزمان والمكان.

A partner in joint ownership has the right to dispose of it in all types of dispositions, but these actions taken by the partner are governed by the condition that they do not harm the other partners or infringe upon their rights. Therefore, the importance of this study lies in clarifying the limits within which the partner can exercise their powers, especially the authority to repair and construct the shared property. This research addresses the rules regarding the construction of a shared wall, which is considered the property of all neighbors, according to both Islamic jurisprudence and Moroccan real estate law. The research focuses on the scholars' opinions, presenting and discussing their evidence, and then weighing them before pointing out the Moroccan legislator's approach in organizing the rules for constructing the shared wall, supported by judicial rulings. One of the most important recommendations of the research is the necessity for cooperation between Sharia scholars and legal experts in the real estate field to establish the foundations for the concepts of construction jurisprudence and formulate its themes in accordance with the objectives of Islamic Sharia.

ISSN: 2336-0615