أثر الوكالة غير القابلة للعزل علي البيع العقاري : دراسة مقارنة
| العنوان بلغة أخرى: |
The Impact of the irrevocable Proxy on the Real estate Sale : A comparative study |
|---|---|
| المؤلف الرئيسي: | النوايسة، هاشم مدا الله عبدالله (مؤلف) |
| مؤلفين آخرين: | الفناطسة، جعفر محمود علي المغربي (مشرف) |
| التاريخ الميلادي: |
2016
|
| موقع: | عمان |
| الصفحات: | 1 - 200 |
| رقم MD: | 861542 |
| نوع المحتوى: | رسائل جامعية |
| اللغة: | العربية |
| الدرجة العلمية: | رسالة دكتوراه |
| الجامعة: | جامعة العلوم الإسلامية العالمية |
| الكلية: | كلية الدراسات العليا |
| الدولة: | الاردن |
| قواعد المعلومات: | Dissertations |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
306
| المستخلص: |
تناولت هذه الدراسة أثر الوكالة غير القابلة للعزل على البيع العقاري، من خلال مقارنة موقف التشريع الأردني مع كل من التشريعين: المصري واللبناني ما أمكن المقارنة معتبرة أن الوكالة غير القابلة للعزل عقد مهم يؤدي إلى تسهيل كثير من الإجراءات والتصرفات القانونية الشكلية التي فرضها المشرع على البيع العقاري، وأن عقد الوكالة غير القابلة للعزل يعد استثناءً على الأصل العام في الوكالة العادية من حيث عدم قبول الوكالة غير القابلة للعزل، عزل الوكيل أو تقييد حقه بالتصرف بالوكالة لتعلق حقه أو حق الغير بها، وتبين الدراسة أن البيوعات العقارية يجب أن تتم في دوائر تسجيل الأراضي باطلة، وأن الوكالة التي في مضمونها بيع عقاري، يجب تسجيلها على سجلات الأموال غير المنقولة، وتنفيذ مضمونها خلال سنة من تاريخ صدورها، خلال إتمام معاملة البيع العقاري على محل الوكالة غير القابلة للعزل بين الوكيل والمشتري وتوثيق هذا البيع في دائرة التسجيل المختصة، وإلا عد العقد باطلاً لا أثر له. وتطرقت الدراسة بشكلٍ مبسط لمفهوم البيع العقاري، واشتراط الشكلية فيه ركناً من أركانه، ثم بيان الطبيعة القانونية للبيع العقاري، وكيفية انتقال الملكية العقارية، وتناولت الدراسة أيضاً الآثار التي تترتب على عدم قابلية الوكالة للعزل التي في مضمونها بيع عقاري والتي يتعلق بها حق للوكيل أو الغير، والإشكاليات التي تنتج عن هذه الوكالة، ووجوب تسجيلها ضماناً لحق الوكيل أو الغير، وعرضت الدراسة أخيراً أثر انقضاء الوكالة غير القابلة للعزل على البيع العقاري. |
|---|
عناصر مشابهة
-
عقد الوكالة
بواسطة: فيغو، عبدالسلام أحمد منشور: (2016) -
الطبيعة القانونية لعقد بيع الشقق والمباني قيد الإنشاء: دراسة مقارنة بين القانون الأردني والقانون المصري
بواسطة: العلي، إيمان عبدالفتاح عودة منشور: (2021) -
الوكالة غير القابلة للعزل في القانون الكويتي والقانون الفرنسي
بواسطة: الدريعي، سامي عبدالله منشور: (2001) -
أحكام الوكالة غير القابلة للعزل في عقد البيع العقاري
بواسطة: أبو سلو، نور منشور: (2023) -
عقد بيع العقار على الخارطة: دراسة تحليلية مقارنة
بواسطة: أبو دان، أحمد محمود محمد منشور: (2022)
