| المستخلص: |
يسجل القرض العقاري ضمن سياسة وطنية تجمع بين قطاعات إستراتيجية هي القطاع المصرفي وقطاع السكن والقطاع الفلاحي، وهذا بهدف تمويل كل من مشاريع اقتناء ملكية السكن وترقية النشاط العقاري وتطوير القطاع الفلاحي، وهو في نفس الوقت آلية لتمويل القطاعات السابق ذكرها، وعليه لا يرخص منح القروض العقارية إلا لمؤسسات قرض معتمدة من البنك المركزي الجزائري. فالقروض العقارية تعتبر آلية مساعدة غير مباشرة تقدمها الدولة للفئات ذات الدخل المتوسط، من أجل اقتناء سكن، تسجل ضمن سياسة اقتصادية، اجتماعية ومالية شاملة، حيث إن إرادة الدولة في التصدي لأزمة السكن إنعكست على الإصلاحات التي أجرتها في القطاع المالي رغبة منها في جعله آلية فعالة للتخفيف من الأزمات الاقتصادية، لا سيما أزمة قطاع السكن عن طريق مساهمة البنوك والمؤسسات المالية في تمويل هذا القطاع بمختلف الأشكال، والتي يعتبر القرض العقاري أحدها. أما القرض الفلاحي فهو آلية تمويل أقرتها الدولة لفائدة الفلاحين لحل المشكلة الفلاحية الموروثة عن الاستعمار، ألا وهي فقر هذه الطبقة. كل هذا من أجل النهوض بالقطاع الفلاحي وتحقيق الاكتفاء الذاتي، وبالنتيجة التحرر من التبعية الغذائية للخارج.
Record mortgage loan within a national policy that combines strategy are the banking and housing sector and the agricultural sector industry sectors, This is in order to finance both the acquisition of the ownership of housing and upgrade real estate activity and the development of the agricultural sector projects, It is at the same time the previous financing mechanism mentioned sectors, And it does not authorize the granting of mortgage loans only to institutions loan approved by the Central Bank of Algeria. Mortgages are considered mechanism of indirect assistance provided by the state for the middle- income groups, For the acquisition of housing, Recorded within a comprehensive economic policy and social and financial, The terms of the will of the state to address the housing crisis reflected on the reforms conducted in the financial sector wishing to make it an effective mechanism to mitigate economic crises, Particularly the crisis of the housing sector through the contribution of banks and financial institutions in the financing of this sector in various forms, which is considered one of the mortgage loan. The agricultural loan is a funding mechanism approved by the State for the benefit of peasants to solve the problem of agricultural inherited from colonialism, namely poverty this layer. All this in order to promote the agricultural sector and to achieve self-sufficiency, and as a result of the liberalization of food dependency abroad.
|
