| المستخلص: |
تعتبر المدن من أهم المراكز الحضرية تطورا ونموها نتيجة لعدة عوامل أهمها النمو السكاني المتزايد، وبالتالي قد تتمدد المدينة أفقيا ورأسيا وفق مخططها العام )على مراحل( كما تتوسع على حساب الأراضي الزراعية وبالتالي قد يخلق هذا التوسع عدة مشكلات منها، الزحف على الأراضي الزراعية والمساحات الفضاء، وانتشار الأحياء العشوائية وما تسببه من تشوه البيئة الحضرية، وتغير في استخدامات الأرض داخل المدينة فيحدث خللا في النسيج الحضري فيها، ويهدف البحث إلى إلقاء الضوء على النمو الحضري في مدينة المرج ، 1974- 2017 م ومراحلة ودوافعه ونمط استخدامات الأرض في كل مرحلة، وقد أشار البحث إلى مقومات البيئة الطبيعية للمدينة حيث تحدد هذه العوامل اتجاهات النمو، الأفقي- الرأسي إضافة إلى نمو وتوزيه السكان، وأخيراً تطور مخطط المدينة ونمط استعمال الأرض فيها. وأظهرت الدراسة إلى أن السكان، وأخيراً تطور مخطط المدينة ونمط استعمال الأرض فيها. وأظهرت الدراسة إلى أن التطور العمراني للمدينة جاء على مرحلتين رئيسيتين، التطور المخطط 1974- 1995 م حيث توسعت المدينة بشكل مدروس ولم تنتج عنه مشكلات حضرية أو بيئية تذكر، ومرحلة التوسع ما بعد الخطة الأساس 2006 – 2017 م حيث شملت مخططات جديدة منها من الدولة ومنها ما هو عشوائي، المخططات الجديدة، وجاءت على حساب الأراضي الزراعية، كما أنها لم تشمل الاستخدامات العامة بل خصصت للسكن فقط وبالتالي زاد الضغط على مركز المدينة، والضغط على خدمات البنى التحتية والتي تصنف أصلا أنها رديئة ولا تكفي الأحياء الأولى في المدينة, أضف إليها زيادة عدد الأحياء العشوائية, كما خلصت الدراسة إلى أن هذا التوسع سبب تغيرا واضحا في حجم ونسبة استخدامات الأرض الحضرية، مما سبب نقصا في مراكز الخدمات العامة وازدحاما في شوارع المدينة، وزيادة في تردي خدامات المياه والكهرباء والصرف الصحي في المدينة وخلصت الدراسة إلى عدة توصيات منها ضرورة التقيد بالنمو العمراني المدروس وفق خطط وضرورة العمل على تضمين خدمات البنى التحتية ومؤسسات الخدمات العامة والمرافق الخدمية للمخططات الجديدة وإضافة المساحات الخضراء فيها، والحد من الزحف على الأراضي الزراعية، ودراسة النمو الحضري في بعض المدن للتعرف على ضوابط النمو وتوخي الوقوع في أخطاء هذه التجارب إن وجدت.
The cities are considered one of the most important urban centers and their growth due to several factors, the most important of which is the increasing population growth. Thus, the city may expand horizontally and vertically according to its general plan (phased) and expand at the expense of agricultural lands. This expansion may create several problems, , The spread of slums and the deformation of the urban environment, and the change in land uses within the city, which disrupts the urban fabric. The research aims at shedding light on the urban growth in the city of Marj (1974-2017AD), its stages, motives and the pattern of land use at each stage. The research indicates the elements of the natural environment of the city. These factors determine the growth trends (horizontal-vertical), population growth and distribution, and finally the development of the city plan and the pattern of land use. The study showed that the urban development of the city came in two main stages, the planned development (1974-1995AD), where the city expanded in a deliberate manner and did not result in urban or environmental problems, and the expansion phase beyond the basic plan(2006-2017AD) (New schemes) and came at the expense of agricultural land, and it did not include general uses, but was allocated for housing only and thus increased pressure on the city center, and pressure on infrastructure services, which are originally classified as poor and not enough for the first neighborhoods in the city, Number of random neighborhoods, The study concluded that this expansion caused a clear change in the size and proportion of urban land use, which caused a shortage of public service centers and congested streets in the city, and an increase in the deterioration of water, electricity and sanitation in the city. The study concluded several recommendations, including the need to adhere to the urban growth studied according to plans and the need to work to include infrastructure services, public service institutions and service facilities for new schemes and the addition of green areas, and reduce the encroachment on agricultural land, and study urban growth in some cities to identify the controls of growth and seek To make mistakes in these experiments, if any.
|
