Identifying and Avoiding Major Causes of Claims in Jordanian Construction Industry
| العنوان بلغة أخرى: |
تحديد وتجنب الأسباب الموجبة للمطالبات في المشاريع الإنشائية الأردنية |
|---|---|
| المؤلف الرئيسي: | المعايطة، رزان عواد (مؤلف) |
| مؤلفين آخرين: | حياصات، محمد (مشرف) |
| التاريخ الميلادي: |
2015
|
| موقع: | عمان |
| الصفحات: | 1 - 214 |
| رقم MD: | 1046987 |
| نوع المحتوى: | رسائل جامعية |
| اللغة: | الإنجليزية |
| الدرجة العلمية: | رسالة ماجستير |
| الجامعة: | الجامعة الاردنية |
| الكلية: | كلية الدراسات العليا |
| الدولة: | الاردن |
| قواعد المعلومات: | Dissertations |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
56
| المستخلص: |
أصبحت المطالبات سمة أساسية في العديد من المشاريع الإنشائية. إن التعامل مع المطالبات في المشاريع الإنشائية مهمة صعبة، ليس فقط لأن المطالبات تعيق إتمام الإنشاء وتسبب التأخير في تسليم المشاريع، وإنما أيضا لأن آثارها تتعدى إلى التسبب في زيادة التكلفة، وخسارة الجهد وتعليق العمل وإنهاء العقود. لقد أصبحت آثار المطالبات مؤخرا أمرا لا يمكن التهرب منه في صناعة الإنشاءات في الأردن. وللتغلب على هذه المشكلة، فإن الخطوة الأولى تكمن في تحديد أسباب المطالبات وتصنيفها. لذا، جاءت هذه الدراسة التي تهدف إلى تحديد الأسباب الرئيسية للمطالبات في صناعة الإنشاءات في الأردن، وتصنيفها في فئات، إلى جانب تحديد أنواع المطالبات وتكرار كل منها، واقتراح طرق لتجنبها أو على الأقل التخفيف من آثارها. هذا إضافة إلى بيان ما إذا كانت هناك فروق دالة في وجهات نظر المستجيبين وفقا لعدد سنوات خبرتهم أو نوع المؤسسة التي يعملون فيها. كما تهدف هذه الدراسة إلى تطوير نموذج رياضي لإدارة المطالبات في المشاريع الإنشائية من أجل توقع احتمال حدوث المطالبات. لقد تم تحقيق أهداف هذه الدراسة من خلال استبانة جرى التحقق من صدقها وثباتها وتم الحصول عليها من دراسة سابقة، إلا أنه تم تعديلها لتصبح قابلة للتطبيق على واقع صناعة الإنشاءات في الأردن. استهدفت الاستبانة الأطراف الرئيسية في المشاريع الإنشائية: المالكين، والاستشاريين، والمقاولين. وكان المستشارون والمقاولون المستهدفون من المصنفين في الدرجة الأولى. تم توزيع الاستبانات على عينة الدراسة وقد جرى استرداد 182 استبانة ومن ثم تحليلها باستخدام الحزمة الإحصائية للدراسات الاجتماعية. ومن أجل تعميق فهم الموضوع، تمت دراسة ستة حالات لمشاريع من واقع صناعة الإنشاءات في الأردن، وجرى تحليل تلك الحالات باستخدام تحليل باريتو. أشارت النتائج أن هنالك اختلاف ما بين النتائج التي ظهرت من الاستبانة والنتائج التي ظهرت من الحالات المدروسة. على سبيل المثال الأسباب الرئيسية التي تساهم إلى حدوث المطالبات بناءا على الاستبانة هي: إحالة العطاء على أقل الأسعار، وكثرة الأوامر التغييرين من طرف المالك، وغموض العقود أو كتابتها على نحو غير ملائم، وأخطاء في التصميم وكثرة الحذف، وإضافة إلى التخطيط والإدارة غير السليمتين من قبل المقاول. بينما أشارت الحالات المدروسة أن الأسباب الرئيسية التي تساهم إلى حدوث المطالبات هي: أخطاء في التصميم وكثرة الحذف، وتأخر المالك أو ممثله في الموافقات على الرسومات أو المواد المقترحة، والتأخر في اتخاذ القرارات، وشخصية المالك أو ممثلة، والتأخر في دفع المستحقات المالية للمقاول. وقد تم بناء نموذج انحدار بطريقة الانحدار الخطي المتدرج، أشار إلى أن فئة وثائق العقد، وفئة العلاقات التعاقدية، وفئة المالك أو من يمثله هي الفئات السائدة في المطالبات. بالإضافة إلى ذلك، فإن مطالبات التأخير هي أكثر أنواع المطالبات تكرارا في المشاريع الإنشائية في الأردن. وكشفت النتائج أن وجرد عقد محكم ومتوازن، وإحالة العطاءات إلى مقاولييت مؤهلين، وإعطاء فريق التصميم الوقت الكافي لتقديم مواصفات ومخططات واضحة تشكل أهم الطرق لتجنب المطالبات في المشاريع الإنشائية الأردنية. وتوصي الدراسة بالاستفادة من النموذج التنبؤي الذي تم تطويره في هذا البحث من أجل قياس احتمال حدوث المطالبات، وبالإضافة إلى استخدام الطرق المقترحة في هذه الدراسة على مدار عمر المشروع من أجل تجنب حدوث المطالبات أو على الأقل للتخفيف من آثارها السلبية على صناعة الإنشاءات في الأردن. |
|---|
عناصر مشابهة
-
Identifying Causes of Disputes in the Jordanian Construction Industry
بواسطة: سعد، عبدالله هاني محمد حبوب منشور: (2019) -
A Study of Factors Causing Cost Overruns in Jordanian Construction Industry
بواسطة: Matarneh, Sandra T. منشور: (2014) -
Risk Management of Claims in Construction Projects in Jordan
بواسطة: الدباس، بنان باهر عودة منشور: (2019) -
A Study to Assess Risks in the Jordanian Construction Industry
بواسطة: أبو صعيعه، عامر عبداللطيف محمود منشور: (2016) -
A Study to Investigate and Improve the Construction Manager’s Role in the Jordanian Construction Industry
بواسطة: الشريف، عمر باسم ناصر منشور: (2016)
