ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > الصكوك العقارية الاستثمارية ال...>الوصف

الصكوك العقارية الاستثمارية الإسلامية

العنوان بلغة أخرى: Islamic Investable Real Estate Sukuk
المصدر: مجلة الجامعة الإسلامية للدراسات الشرعية والقانونية
الناشر: الجامعة الإسلامية بغزة - عمادة البحث العلمي والدراسات العليا
المؤلف الرئيسي: يوسف، عبدالرحمن توفيق محمد (مؤلف)
مؤلفين آخرين: أبو مؤنس، رائد نصري جميل (م. مشارك)
المجلد/العدد: مج28, ع1
محكمة: نعم
الدولة: فلسطين
التاريخ الميلادي: 2020
التاريخ الهجري: 1441
الشهر: يناير
الصفحات: 149 - 177
DOI: 10.33976/1947-028-001-005
ISSN: 2616-2148
رقم MD: 1076848
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
العقارات | الصكوك الإسلامية | الصكوك العقارية الاستثمارية | الأدوات المالية الإسلامية
كلمات المؤلف المفتاحية:
صكوك | عقار | استثمار | هياكل | مضاربة | مشاركة | Sukuk | Real Estate | Investment | Structures | Speculation | Sharing
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

49

حفظ في:
المستخلص: يعتبر القطاع العقاري من أهم القطاعات الاستثمارية في اقتصاديات معظم دول العالم، وهو يحتاج إلى رؤوس أموال كبيرة قد لا يمكن جمعها حتى من كبرى الشركات العقارية. وتعد الصكوك العقارية الاستثمارية من أكثر الأدوات المالية الإسلامية جذبا للمدخرات؛ لتمويل تطلعات القطاع، ورفد مشاريعه، وأنشطته، وذلك من خلال: إنشاء مشاريع عقارية جديدة، أو إنجازها، أو تطويرها، مع فتح باب المشاركة، أو المتاجرة بالعقارات بصورة تلبي رغبات المستثمرين، ودون تحميل مانحي التمويل أعباء الاستثمار. وعملت الدراسة على بيان مفهوم الصكوك العقارية الاستثمارية الإسلامية، وخصائصها، وفوائدها بالنسبة لمنشئها، ومصدرها، وحملتها، وأسواق رأس المال، وإجراءات إصدارها وضوابطه، وهيكلتها بناء على عقدي المضاربة، والمشاركة، مع بيان نبذة عن كل هيكل، وآلية تنفيذه، وشكله، ومقوماته، وتكييف علاقاته، وأهدافه التي يرمي إلى تحقيقها. وتوصلت الدراسة إلى إمكانية إصدار الصكوك العقارية الاستثمارية بموجب أكثر من عقد شرعي استثماري؛ لتصكيك معظم الاستثمارات في القطاع العقاري؛ كالوحدات السكنية، والمباني الصناعية، والحكومية، والمباني الجاهزة، وغيرها، وتمثل حصصا شائعة في ملكية المشروع العقاري المطلوب تنفيذه، واستغلاله، وتحقيق العائد. وهي توفر الموارد المالية دون الحاجة إلى زيادة رأس المال، أو الاقتراض بفائدة. ولقد كان من أهداف هيكل المضاربة بالعقارات: تحقيق الربحية السريعة والمعقولة للمستثمرين، في حين يفتح هيكل المشاركات العقارية باب المشاركة أمام ملاك السيولة؛ لاستثمار حصتهم في المشاريع العقارية. وتوصي الدراسة بالاستمرار في تأصيل موضوع الصكوك العقارية الاستثمارية الإسلامية، وملاحظة تطبيقاتها في أدبيات الصكوك، وأترها في القطاع العقاري، وتأهيل كوادر بشرية قادرة على بناء هياكل صكوك عقارية استثمارية تجمع بين الكفاءة الاقتصادية، والمصداقية الشرعية.

The Real Estate sector is one of the most investable sectors in most world countries economies. It needs many monetary capitals that cannot be raised even from the Real Estate companies. It’s is one of the Islamic financial tools that attracts savings for funding the sector aspirations, its projects and activities through setting up new Real Estate Projects or developing them. In addition, they open the door for sharing and Real Estate trading in a way to satisfy the needs of investors in the sector without charging donors with funding investment burdens. The study has shown the concept of the investable Real Estate sukuk, its traits and benefits for its origin and monetary capitals as well as its issues and structures according to the contracts of the speculation and sharing. There must be a brief about each structure, its mechanism and components and adapting its relationships with the aims, they want to achieve. The study has been able to issue the investable Real Estate sukuk basing on many investable legal contract for most of the investments in the Real Estate sectors such as residential blocks, governmental industrial buildings as well as readymade buildings. They represent popular proportions in property of The Real Estate projects demanding achievements as well as exploiting it and gaining its interests .This secures the financial resources to set it up without the need to increase the monetary capital or borrowing money with interests. One of the aims of the speculation structure in the real Estate is achieving fast reasonable profits for investors. The Real Estate structure opens the door for owners of money to invest their proportions in the Real Estate projects. The study recommends continuing in rooting the investable Real Estate sukuk and observing its applications and effects In Real Estate sector as well as qualifying its staffs to build Real Estate sukuk structures that combine the economic efficiency with legal credibility.
ISSN: 2616-2148

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.