التباين المكاني لأسعار إيجار المساكن ودوره في الحراك السكني بمدينة الدمام: دراسة جغرافية
| العنوان المترجم: |
Spatial Variation in Housing Rents Prices and Its Role in Residential Mobility in Dammam City: Geographical Study |
|---|---|
| المصدر: | مجلة كلية الآداب |
| الناشر: | جامعة بنها - كلية الآداب |
| المؤلف الرئيسي: | عبدالخالق، حسين عبدالفتاح محمد (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع50, ج2 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
مصر |
| التاريخ الميلادي: |
2018
|
| الشهر: | اكتوبر |
| الصفحات: | 1 - 58 |
| DOI: |
10.21608/JFAB.2018.63239 |
| ISSN: |
1687-2525 |
| رقم MD: | 1087255 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | AraBase |
| مواضيع: | |
| كلمات المؤلف المفتاحية: |
إیجار المساكن | الحراك السكني بالدمام | السكان غیر السعودیین بالدمام | دوافع الحراك السكني
|
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
23
| المستخلص: |
يعد علم الجغرافيا من العلوم النفعية ذات الصبغة التطبيقية، حيث يهتم بدراسة كل ما يتعلق بالإنسان من ظاهرات ورصد تغيرها مكانيا وزمانيا، وانعكاس ذلك وتأثيره عليه، بهدف تحسين حياته. ومن أهم تلك الظاهرات السكن الذى يمثل مأوى له، وفى ذات الوقت يمثل مورداً اقتصاديا إذا ما تم تأجيره للغير. تمتلك المملكة العربية السعودية عامة والمنطقة الشرقية خاصة ثروة عقارية قدرت بنحو تريليوني ريال عام 2017. ومن أهم المشاريع العقارية التي تدر ربحاً بناء مساكن وطرحها للإيجار، خاصة في المملكة التي تضم نحو 10 مليون نسمة من السكان غير السعوديين عام 2018. وقد شهد قطاع السكن الذى يتم تأجيره بمدينة الدمام (حاضرة المنطقة الشرقية) تأثراً كبيراً بما تم من سعودة للعديد من المهن التي يشغلها غير السعوديين بسوق العمل بداية من عام 2017 حيث ترتب على خروج أعداد كبيرة من العمالة من سوق العمل ومغادرة المملكة، بالإضافة لمغادرة كثير من الأسر المرافقة بسبب الرسوم التي تم فرضها على أفرادها مما أدى إلى وجود فائض كبير من الشقق السكنية المعروضة للإيجار في أحياء مدينة الدمام في ضوء اعتماد السكان غير السعوديين كلياً على السكن المستأجر، وبالتالي انخفضت قيم الإيجارات. وقد ترتب على تلك التغيرات حدوث تحرك وانتقال سكني للسكان غير السعوديين بأحياء مدينة الدمام، سعيا لتوفير الإنفاق على السكن من ناحية، وطلباً للسكن الأفضل في المساحة والموقع من ناحية أخرى. وقد تم دراسة التغير والتباين المكاني Spatial variation في أسعار الشقق السكنية المستأجرة خلال عامي 2017، 2018 بعينة من أحياء مدينة الدمام من خلال الدراسة الميدانية. ودراسة الحراك السكني المترتب عليه لعينة من السكان غير السعوديين من حيث الاتجاهات والدوافع، أضافة لدراسة بعض خصائصهم الاجتماعية والاقتصادية ومشكلاتهم قبل انتقالهم السكنى بأحياء مدينة الدمام؛ وذلك بهدف تحقيق أقصى استفادة من الثروة العقارية، وتحسين إدارتها مكانيا لتحقيق أعلى ربحية منها، بما يسهم في رفع معدلات جودة الحياة وفق خطط ورؤى المملكة، وقد تم توصلت الدراسة إلى العديد من النتائج والتوصيات التي تساعد في ذلك. Geography is a utilitarian science of an applied nature. It studies all the phenomena related to human beings and monitoring their spatial and temporal change, and its reflection and impact on him in order to improve his life. One of the most important phenomena is housing, which represents a shelter to man, and at the same time represents an economic resource if it is rented to others. The Kingdom of Saudi Arabia, in general, and the Eastern region, in particular, has a real estate asset estimated at about 2 trillion riyals in 2017. One of the most profitable real estate projects is the construction of housing for rent, especially in the Kingdom, which has had about 10 million non-Saudi residents in 2018. The housing sector, which is rented in Dammam (the capital of the Eastern Province), has seen a great impact as a result of Saudi people taking professions that were occupied by non-Saudis in the labour market starting from 2017 as large numbers of workers left the labour market and departed from the Kingdom, in addition to the departure of many accompanying families due to the fees imposed on their members. This resulted in a large surplus of apartments offered for rent in the neighbourhoods of the city of Dammam in light of the non-Saudi population's dependence entirely on rented housing, and consequently, the rental values decreased. As a result of these changes, there has been a residential movement of non-Saudi residents in the neighbourhoods of the city of Dammam attempting to save spending on housing, on the one hand, and looking for better housing in terms of space and location, on the other. The study carried a field study for spatial variation in rental apartment prices during 2017, 2018 om a sample of Dammam neighbourhoods. It further studied the resulting housing mobility of a sample of the non-Saudi population in terms of their trends and motives, in addition to studying some of their social and economic characteristics and problems before moving into the neighbourhoods of Dammam in order to maximize the benefit from real estate wealth and improve its spatial management to achieve the highest profitability, thus contributing to raising the quality of life rates according to the plans and visions of the Kingdom. The study has come up with many findings and recommendations that help in this. This abstract translated by Dar AlMandumah Inc. 2020 |
|---|---|
| ISSN: |
1687-2525 |
عناصر مشابهة
-
الرضا السكني و تباينه المكاني في مدينة جازان
بواسطة: كاملي، شرف الدين بن علي أحمد منشور: (2010) -
التركيب السكني للمساكن الخيرية بمدينة حائل
بواسطة: التميمي، محمد بن فريح بن فهد منشور: (2023) -
التحليل المكاني لأسعار الأراضي السكنية بمدينة جدة
بواسطة: الشريف، شاكر بن عبدالله منشور: (2023) -
أثر النمو السكاني على مساجد الدمام: تقويم جغرافي
بواسطة: عبدالخالق، حسين عبدالفتاح محمد منشور: (2021) -
التباين المكاني للمساكن العشوائية في قضاء الرميثة
بواسطة: الكلابي، أنور صباح محمد منشور: (2019)
