| المستخلص: |
اهتم المشرع الأردني بتنظيم القواعد القانونية لإفلاس التاجر الفرد في قانون التجارة الأردني، ولم يقم بتنظيم آثار الإفلاس بالنسبة للعقود المبرمة قبل شهره، وتحديدا عقد الإيجار، إذا كان المفلس مستأجرا للعقار الذي يزاول فيه التجارة على الرغم من أهميته، والدور الذي يؤديه في الحياة التجارية والاقتصادية. إن البحث في هذا الموضوع يظهر التناقض في النصوص القانونية الخاصة بتنظيم عقد إيجار المتجر في قانون التجارة، والقانون المدني، وقانون المالكين والمستأجرين، الذي وضع قواعد خاصة تنظم حقوق المؤجر والمستأجر بشكل عام. يهدف هذا البحث إلى مساعدة المشرع الأردني على إعادة صياغة علاقـة الإيجار بين الأشخاص الذين يديرون تفليسة التاجر المفلس (المستأجر)، ومالك العقار (المؤجر)، بطريقة تحفظ مصالح الطرفين، وتجعل من الإيجار نقطة التقاء وتوافق مع نظام الإفلاس، وبطريقة تحقق الأهداف التي يرمي إليها النظام، ويستقيم بها منطق قانون التجارة في اعتبار حق الإيجار عنصرا في المتجر مع النتائج التي يرتبها ذلك المنطق. توصلت الدراسة إلى إمكان الاستفادة من قانون التجارة الكويتي في وضع، وصياغة الأحكام القانونية المتعلقة بالدراسة، وختمت الدراسة بتقديم مجموعة من التوصيات.
The Jordanian legislator has taken care to regulate the legal rules for the bankruptcy of the individual trader in the Jordanian trade law. He did not regulate the effects of bankruptcy in respect of the contracts concluded before the month, namely the lease contract, if the bankrupt is a renter of the real estate in which he is engaged in trade despite its importance and the role it plays in commercial life Economic development. The research on this subject shows the inconsistency in the legal texts on the regulation of the store lease in the Trade Law, the Civil Code, and the Owners and Tenants Act, which established special rules governing the rights of lessor and lessee generally. This research aims to assist the Jordanian legislator in redesigning the rental relationship between the people who manage the bankruptcy of the bankrupt trader and the landlord in a manner that preserves the interests of both parties, makes the rent a meeting point and agrees with the bankruptcy system, The system, by aligning the logic of the trade law in considering the right of rent as an element in the store with the results arranged by that logic. The study concluded that it is possible to benefit from the Kuwaiti Trade Law in developing and drafting the legal provisions related to the study, and concluded the study by presenting a set of recommendations.
|
