ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > النظام القانوني لشهادة التعمير...>الوصف

النظام القانوني لشهادة التعمير ومنازعاتها

العنوان بلغة أخرى: The Legal System for the Certificate of Urbanism and its Disputes
المصدر: مجلة جامعة الأمير عبد القادر للعلوم الإسلامية
الناشر: جامعة الأمير عبد القادر للعلوم الإسلامية
المؤلف الرئيسي: زغلول، صليحة (مؤلف)
مؤلفين آخرين: خوادجية، سميحة حنان (م. مشارك)
المجلد/العدد: مج34, ع2
محكمة: نعم
الدولة: الجزائر
التاريخ الميلادي: 2020
الصفحات: 1046 - 1078
DOI: 10.37138/1425-034-002-006
ISSN: 1112-4040
رقم MD: 1098510
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
القانون العقاري | القوانين والتشريعات | الجزائر
كلمات المؤلف المفتاحية:
قرارات التعمير | شهادة التعمير | تنظيم عملية البناء | النشاط العمراني | البناء الفوضوي | Urbanism Decisions | Certificate of Urbanism | Construction Process Organization | Urban Activity | Illegal Construction
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

24

حفظ في:
المستخلص: بغية تأطير النشاط العمراني وتنظيم عملية البناء وفق شروط تحد من ظاهرة البناء الفوضوي، وضع المشرع الجزائري أدوات قانونية من بينها الرخص والشهادات العمرانية. وتعتبر شهادة التعمير من قرارات التعمير السابقة لعمية البناء، نظمها المشرع في المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المحدد لكيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها، وظيفتها الأساسية تعيين حقوق البناء والارتفاقات التي تخضع لها القطعة الأرضية المعنية – وعدم جعلها إلزامية من قبل المشرع، فوت الفرصة على القضاء في تفادي النزاعات التي نشهدها في مجال العمران، لأن المعنى يعرف ماله وما عليه من حقوق والتزامات، وهو ما يقتضي إعادة النظر في الأحكام القانونية التي تنظمها، وإعطائها مرتبة أرقى على غرار رخصة التجزئة التي يشترطها المشرع في حالة شغل القطع الأرضية بالبناء. ورغم ندرة المنازعات المرتبطة بشهادات التعمير في الجزائر، إلا أن أروقة القضاء الفرنسي تعج بها، أغلبها ترتبط بخطأ الإدارة في تصنيف القطع الأرضية بأنها غير قابلة للبناء مما يسبب انهيار قيمتها، أو تصنيفها أنها قابلة للبناء في حين أنها غير قابلة لذلك.

In order to supervise the urban activity and regulate the construction process in accordance with conditions likely to limit the illegal construction, the Algerian Legislator has implemented legal tools, including Building Permits and Certificate of Urbanism. The Certificate of Urbanism is one of the urban decisions preceding the construction process, regulated by the Legislator through the Executive Decree no. 15-19., setting the modalities for establishing and delivering The Urbanism Title. Its principal function is to determine the rights of construction and easements imposed on the plot designated. Making the Certificate of Urbanism non-binding by the Legislator deprived the Justice the chance of avoiding legal disputes witnessed in the urbanism filed, since the concerned is aware about his rights and obligations. That necessitates a reconsideration of the legal provisions regulating the said certificate and granting it a higher place just like the Certificate of Allotment that the Legislator requires in case of occupying the plot with building. Despite the scarcity of the disputes linked to the Certificate of Urbanism in Algeria, the French halls of justice are teeming with disputes related to it. The majority of which are resulted from errors made by the administration in classifying the plots as non-buildable which may cause the collapse of their value or to declare them buildable when they are not so.
ISSN: 1112-4040

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.