حق الانتفاع العقاري "أحكامة وتطبيقاته المعاصرة": دراسة فقهية قانونية مقارنة
| العنوان بلغة أخرى: |
Utilization of Real Estate Right, its Rulings and Contemporary applications: A Jurisprudential Law Comparative Study |
|---|---|
| المؤلف الرئيسي: | أبو جويد، أحمد نمر أحمد (مؤلف) |
| مؤلفين آخرين: | عقل، ذياب عبدالكريم ذياب (مشرف) |
| التاريخ الميلادي: |
2016
|
| موقع: | عمان |
| الصفحات: | 1 - 251 |
| رقم MD: | 1133902 |
| نوع المحتوى: | رسائل جامعية |
| اللغة: | العربية |
| الدرجة العلمية: | رسالة دكتوراه |
| الجامعة: | الجامعة الاردنية |
| الكلية: | كلية الدراسات العليا |
| الدولة: | الاردن |
| قواعد المعلومات: | Dissertations |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
354
| المستخلص: |
تناولت هذه الدراسة موضوع حق الانتفاع العقاري، والذي يعرف كذلك بلغة الاقتصاد بعقود البناء والتمليك والإعادة الـ (B.O.T) من حيث بيان ماهيته وحقيقته، والذي يقوم على إعطاء صاحب الأرض أرضه لمن يقوم باستثمارها استعمالا واستغلالا مدة طويلة من الزمن، مقابلة أجرة تكون على صورة ثلاثة أشكال: أجرة مقتطعة تدفع عند إبرام العقد، وأجرة دورية سنوية في الغالب، وأجرة ثالثة تكون بصورة تملك صاحب الأرض ما ينشئه المستثمر والمسمى بالمنتفع من عقارات بعد انتهاء مدة العقد. كما تناول البحث مجموعة من التطبيقات الفقهية التي يمكن أن تكون مظنة لتكييف حق الانتفاع العقاري عليها: كالحكر وحق الإجارتين وخلو الرجل والإجارة العادية، ومن ثم أهم خصائص وأحكام هذا العقد بطريقة مقارنة بين الفقه الإسلامي والقانون المدني، دراسة وتحليلا. وقد تطرق الباحث في ثنايا هذه الدراسة إلى بعض القضايا المهمة والمؤثرة في بيان التكييف الفقهي والحكم الشرعي، كالتفريق بين مفهومي: ملك المنفعة وحق الانتفاع، والحق العيني والحق الشخصي، مبينا موطن حق الانتفاع العقاري بصورته القانونية المعاصرة من هذه المفاهيم، إضافة إلى عرض أهم الأحكام الفقهية والقانونية التي تحكم هذا النوع من العقود الاستثمارية، وقد ختمت هذه الدراسة بعرض مجموعة من التطبيقات المعاصرة لحق الانتفاع العقاري، ببيان ماهيتها وتكييفها وأحكامها الشرعية وطريقة تطبيقها في عقود حق الانتفاع العقاري. وقد خلصت الدراسة إلى مجموعة من النتائج والتوصيات ذكرها الباحث في نهاية الدراسة على شكل نقاط محددة، تلخص ما مضى وتنتقد بعض ما ورد في مواد القانون المدني بما يتعلق بحق الانتفاع بما رآه الباحث قصورا منها في بعض الأحيان، ومخالفة لما هو مقرر في الفقه الإسلامي في أحيان أخرى. سائلا المولى القدير أن يلهمني الإخلاص والأمانة والصواب، وأن يجنبني الهوى والخلل والزلل إنه ولي ذلك ومولاه. |
|---|
عناصر مشابهة
-
حق الانتفاع العقاري وأحكامه في الإسلام: دراسة مقارنة
بواسطة: الخوالدة، صفاء محمد سليمان منشور: (2014) -
حق الانتفاع العقاري وتطبيقاته: دراسة فقهية مقارنة بالأنظمة السعودية
بواسطة: الشبرمي، عبدالله بن حمد بن عبدالله منشور: (2018) -
حق التتبع في الرهن العقاري المسجل: دراسة فقهية مقارنة
بواسطة: السرهيد، خالد بن سعد منشور: (2020) -
أحكام التمويل العقاري : دراسة فقهية مقارنة
بواسطة: حاج الملك، مجيدة عبدالسلام منشور: (2014) -
النظام القانوني للتطوير العقاري: دراسة مقارنة
بواسطة: محمد، عمرو طه بدوي منشور: (2019)
