قيم الأراضي في مدينة الرمثا 1950-2014
| العنوان بلغة أخرى: |
Land Values in Ramtha City 1950-2014 |
|---|---|
| المؤلف الرئيسي: | خويله، محمد شاكر محمود (مؤلف) |
| مؤلفين آخرين: | سمحة، موسى عبودة (مشرف) |
| التاريخ الميلادي: |
2016
|
| موقع: | عمان |
| الصفحات: | 1 - 147 |
| رقم MD: | 1136808 |
| نوع المحتوى: | رسائل جامعية |
| اللغة: | العربية |
| الدرجة العلمية: | رسالة دكتوراه |
| الجامعة: | الجامعة الاردنية |
| الكلية: | كلية الدراسات العليا |
| الدولة: | الاردن |
| قواعد المعلومات: | Dissertations |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
77
| المستخلص: |
تناولت هذه الدراسة قيم الأراضي في مدينة الرمثا من عام ١٩٥٠- ٢٠١٤، حيث هدفت إلى تحديد مراحل تطور قيم الأراضي وتبايناتها وتفسيرها في مدينة الرمثا من خلال مقارنة قيم الأراضي لمدينة الرمثا خلال فترات الدراسة، حيث تبين أن قيم الأراضي تباينت زمانيا ومكانيا بشكل كبير في مدينة الرمثا، كما هدفت إلى التعرف إلى الخصائص المكانية لقيم الأراضي واتجاهاتها، وتفسير ومناقشة العوامل المؤثرة في قيم الأراضي فيها، حيث تم تقسيم الدراسة إلى ثلاث فترات زمنية لتحديد الاختلاف في قيم الأراضي وتحديد العوامل التي أدت إلى ذلك، كما هدفت الدراسة إلى التعرف إلى الآثار المترتبة على ارتفاع قيم الأراضي في مدينة الرمثا. وقد تم تطبيق الأساليب الإحصائية التالية بالاستعانة بالرزمة الإحصائية (SPSS v.20)، وهي: تحليل الانحدار المتعدد من خلال إدخال أربعة عشر متغيرا من المتغيرات التي لها تأثير على قيمة الأرض في مدينة الرمثا، بحيث تم التوصل إلى أربعة متغيرات رئيسة كان لها الأثر الأكبر في التأثير على قيم الأراضي، كم استخدم الباحث اختبار (T-test) لاختبار الفروق بين مجموعتين، وذلك لفحص أن كان هناك فروقا لها دلالة إحصائية بالمتوسط الحسابي لقيم الأراضي في المناطق المنظمة وغير المنظمة، واختبار الفروق بين مجموعتين للمتوسط الحسابي لقيم الأراضي في المناطق المقسمة وغير المقسمة، واستخدم اختبار تحليل التباين الأحادي لاختبار الفروق بين أكثر من مجموعة (One Way ANOVA)، وذلك لاختبار أن كان هناك فروقا لها دلالة إحصائية بين قطع الأراضي ذات الواجهة على الطرق والواجهتين والثلاثة على قيم الأراضي، واختبار أن كان هناك فروقا لها دلالة إحصائية حسب نوع استخدام الأرض، كما استخدم الباحث برمجية نظم المعلومات الجغرافية (ARC GIS 10.2) لقياس المسافات بين متغيرات الدراسة وعينة الدراسة. وقد توصلت الدراسة إلى أن هناك أربعة عوامل رئيسة كان لها تأثير على قيم الأراضي في مدينة الرمثا، وهي البعد عن المنطقة التجارية المركزية والبعد عن التطوير الحضري والبعد عن الطريق الدولي والبعد عن الخدمات الصحية والتعليمية، كما تبين بأن هناك علاقة عكسية بين قيم الأراضي والبعد عن كل من المنطقة التجارية المركزية، والبعد عن التطوير الحضري، والبعد عن الطريق الدولي، والبعد عن الخدمات الصحية والتعليمية، كما تبين بأن هناك فروقات لها دلالة إحصائية على مستوى أقل من 0.05 في المتوسط الحسابي لقيم الأراضي في المناطق المنظمة وغير المنظمة وفروق في قيم الأراضي في المناطق المقسمة وغير المقسمة، وهناك فروق لها دلالة إحصائية بين قيم الأراضي وقطع الأراضي ذات الواجهة والواجهتين والثلاث واجهات، وتبين أن هناك فروق ذات دلالة إحصائية بين قيم الأراضي ونوع استخدام الأرض، وتوصي الدراسة بوضع مخطط لقيم الأراضي في المدينة، وتحديد قيمة المتر المربع بحيث تراعى القيمة الفعلية لقطعة الأرض وتراعى مصلحة البائع والمشتري، كما توصي الدراسة بإجراء المزيد من الدراسات في العوامل المؤثرة على قيمة الأراضي في مختلف المدن. |
|---|
عناصر مشابهة
-
توسع المنطقة المبنية واستخدامات الأرض في مدينة الرمثا : 1953 - 2004
بواسطة: خويله، محمد شاكر محمود منشور: (2010) -
أثر تطور انظمة تقسيم الأراضي على النمو العمراني في المدينة المنورة
بواسطة: مكي، محمد شوقي بن إبراهيم منشور: (2003) -
التركيب الحضري وانعكاساته على تخطيط استعمالات الأرض في مدينة بيرنبالا الفلسطينية
بواسطة: صباح، فيصل يوسف مصطفى محمد منشور: (2003) -
تطور استخدام الأرض في مدينة مسلاته
بواسطة: المقريف، عائشة مصطفى أحمد منشور: (2021) -
التوسع العمراني وأثره في استعمالات الارض الزراعية في ريف ناحية الصقلاوية مقاطعة أبو اسديرة أنموذجا
بواسطة: العيساوي، اسماعيل محمد خليفة منشور: (2016)
