ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > آلية التنازل عن العقار غير الم...>الوصف

آلية التنازل عن العقار غير المبني الموجه لإنجاز السكن الجماعي في القانون الجزائري

العنوان بلغة أخرى: The Mechanism of Assignment of Unbuilt Real Estate Intended for the Realization of Collective Housing in the Algerian Law
المصدر: مجلة الآداب والعلوم الإجتماعية
الناشر: جامعة محمد لمين دباغين سطيف 2
المؤلف الرئيسي: شمام، فتيحة (مؤلف)
المجلد/العدد: مج18, ع1
محكمة: نعم
الدولة: الجزائر
التاريخ الميلادي: 2021
الصفحات: 236 - 261
DOI: 10.53418/1726-018-001-016
ISSN: 1112-4776
رقم MD: 1137267
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: HumanIndex
مواضيع:
الملكية العقارية | القوانين والتشريعات | الجزائر
كلمات المؤلف المفتاحية:
الترقية العقارية المدعمة | إقتناء الأرضية | السكن الجماعي | المرقى العقاري | آلية التنازل | Helped Real Estate Development | Land Acquisition | Collective Housing | Real Estate Developer | Land Transfer Mechanism
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: من بين ما يشتمل عليه نشاط الترقية العقارية حسب أحكام القانون رقم 11/04المؤرخ في المؤرخ في 17فيفري 2011 الذي يحدد القواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية، اقتناء المرقي العقاري للأراضي التي سينجز فوقها مشروعه العقاري بموجب عقود يتم إعدادها في الشكل الرسمي وطبقا للأحكام التشريعية السارية المفعول. خروجا عن القاعدة العامة المتعلقة بآلية البيع بالمزاد العلني للأملاك العقارية التابعة للأملاك الخاصة للدولة. أقر المشرع الجزائري آلية التنازل عن القطع الأرضية التابعة للأملاك الخاصة للدولة والموجهة لإنشاء برامج السكنات المدعمة، بهدف تذليل الصعوبات التي تعترض المرقين العقاريين عند البحث عن أرضية مناسبة، بسند ملكية ثابت لإنجاز المشاريع السكنية الجماعية المدعمة من طرف الدولة والتي ستخضع لقواعد الملكية العقارية المشتركة عند شغلها من طرف الملاك الشركاء.

According to the provisions of the law 11/04 of 17 February 2011 that defines the rules governing the real estate development activity, the developer acquires lands for the realization of his real estate project through formal contracts in accordance with the current legislative provisions. In contravention to the general rule of public auction sale of real estate belonging to the state private property, the Algerian legislator approved a mechanism for assigning these land plots, which are directed to the establishment of housing programs, to the real estate developer in order to overcome the difficulties encountered by the latter while searching for a suitable land with approved title of property for the realization of collective housing projects; that are supported by the state and subjected to real estate co-ownership rules, once occupied by the co-owners.

Selon les dispositions de la loi 11/04 du 17 février 2011 fixant les règles régissant l’activité de promotion immobilière, qui comprend, entre autres, l’acquisition des terrains par le promoteur immobilier destinés à la réalisation de son projet, se fait sur la base de contrats officiels et conformément aux dispositions législatives en vigueur. En s’écartant de la règle générale relative au mécanisme de la vente aux enchères des biens immobiliers relevant du domaine privé de l’état, le législateur algérien a approuvé le mécanisme de cession de terrains relevant du domaine privé de l’état et destinés à l’implantation de programmes de logements, aidés par l’état afin de surmonter les difficultés rencontrées par les promoteurs immobiliers à la recherche d’un terrain approprié avec titre de propriété approuvé pour la réalisation des projets de logements collectifs aidés par l’état, lesquels seront soumis aux règles de copropriété immobilière une fois occupés par les copropriétaires.
ISSN: 1112-4776

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.