ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > الحجية القانونية لقيود السجل ا...>الوصف

الحجية القانونية لقيود السجل العقاري وفقا لنظام التسجيل العيني للعقار في المملكة العربية السعودية

المصدر: مجلة جامعة الجوف للعلوم الإنسانية
الناشر: جامعة الجوف
المؤلف الرئيسي: أبو فروة، محمود محمد (مؤلف)
المجلد/العدد: ع10
محكمة: نعم
الدولة: السعودية
التاريخ الميلادي: 2021
التاريخ الهجري: 1442
الشهر: ابريل
الصفحات: 273 - 314
ISSN: 1658-7812
رقم MD: 1145829
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: HumanIndex
مواضيع:
التنمية الاقتصادية | الملكية العقارية | المرافعات الإدارية | القوانين العقارية
كلمات المؤلف المفتاحية:
السجل العيني | الحجية المطلقة | الأثر المطهر | الأثر المنشئ | Real Estate Registry | The Absolute Authenticity | The Cleansing Effect | The Structural Effect
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

177

حفظ في:
المستخلص: يتناول هذا البحث كيفية تعامل نظام التسجيل العيني للعقار الصادر عام 1423 مع مبدأ الحجية المطلقة للقيود الواردة في السجل العقاري والذي يعد أحد أهم المبادئ التي يقوم عليها نظام التسجيل العيني كما هو متعارف عليه في الأنظمة المقارنة، وقد ركز في هذا البحث على الخصوصية التي يتمتع بها نظام التسجيل العيني السعودي من حيث طبيعته، ومن حيث الآثار المترتبة عن تطبيقه سواء على مستوى القيد الأول للعقار في السجل العقاري، أو عند قيد التصرفات التي ترد على العقار بعد تسجيله، وذلك من خلال تحليل النصوص القانونية التي يتضمنها. وقد انتهى هذا البحث إلى أن مفهوم مبدأ الحجية المطلقة للقيود الواردة في نظام التسجيل العيني السعودي يختلف عن مفهومه في الأنظمة المقارنة، فالمنظم السعودي لم يعترف بالأثر المطهر لقيود السجل العقاري؛ نظرا لما قرره من وسائل للطعن في تلك القيود، كما لم يعترف بالأثر الإنشائي لتلك القيود بالنظر لكونه لم يجعل لها أثرا على صعيد صحة التصرفات القانونية أو الحقوق التي تقيد.

This research study how did the Saudi real estate registration law deals with the principle of absolute authenticity of record entries, which is one of the most important features that the real estate registration system based on, as it is known in the Comparative laws. The research is focusing on the specificity of the Saudi real estate registration law in terms of its nature and in terms of the implications of its application, either at the level of the first registration of the property in the real estate registry or when registering legal actions on the property after its registration, through analyzing the legal texts This study concluded that the concept of the absolute authenticity of record entries contained in the Saudi real-estate registration law differs from its concept in the comparative laws, as the Saudi regulator did not recognize the cleansing effect of real estate registry records due to the means of appeal established on those records, nor did he recognize the structural effect of those records, because it had no effect on the validity of legal acts or the rights recorded in the registry.
ISSN: 1658-7812

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.