| المستخلص: |
يتناول البحث دراسة معمقة لموضوع "الضمانات القانونية الخاصة لمشتري العقار على الخارطة وفق التشريعات العقارية لإمارة دبي -دراسة مقارنة"، كآلية مستحدثة للتعاقد في السوق العقاري. وقد تم تقسيم البحث إلى مقدمة وثلاث مباحث وخاتمة. أما المقدمة فقد تناولت بالبيان معنى التطوير العقاري، وأطرافه، وأهمية البحث، وإشكاليته، ومنهجيته، وخطته. وجاء المبحث الأول ليتناول ماهية بيع العقار على الخارطة من حيث مفهومه وتكييفه. وجاء المبحث الثاني ليعرض الضمانات القانونية الوقائية لمشتري العقار على الخارطة في مرحلة ما قبل إنجاز الوحدة العقارية. ثم جاء المبحث الثالث ليعرض الضمانات القانونية العلاجية لمشتري العقار على الخارطة في مرحلة ما بعد إنجاز الوحدة العقارية أو حتى في حالة عدم إنجازها كليا أو جزئيا. ثم جاءت الخاتمة بتوصيات البحث.
The research deals with an in-depth study of the topic of 'the legal guarantees of property buyers on the map according to the real estate legislation of the Emirate of Dubai- a comparative study", as a new mechanism for contracting in the real estate market. The research has been divided into an introduction, three topics, and a conclusion. As for the introduction, it addressed the statement the meaning of real estate development, its parties, the importance of research, its problem, methodology and plan. The first topic came to address the sale of real estate on the map in terms of its concept and its adaptation. The second topic came to present the preventive legal guarantees for the property buyer on the map in the stage before the completion of the real estate unit. Then the third topic came to offer remedial legal guarantees for the property buyer on the map in the post- completion phase of the real estate unit, or even if it was not completed in whole or in part. Then the conclusion came with research recommendations.
|
