| المستخلص: |
تعد المجمعات التجارية (Malls) تطور نوعي وكمي للفعاليات التجارية لتحل محل الأسواق التقليدية، أو تساهم معها في أداء الوظيفة التجارية، وعلى الرغم من نلك فان المدينة العراقية تعاني من سوء التوقيع المكاني للمجمعات التجارية الحديثة. وجاء هدف البحث لبيان أثر تلك المجمعات على متجاوراتها الحضرية، فتناول بشيء من الإيجاز دراسة الأسواق في المدن القديمة وحالتها مع متجاوراتها الحضرية، ومن ثم المجمعات التجارية المعاصرة، وبعض معايير وضوابط الاستعمال التجاري. وتمت دراسة عينة لمجمعات تجارية حديثة في مدينة بغداد. أثبتت نتائج تحليل العينة، والتحليل الإحصائي صحة الفرضية، التي مفادها أن استحداث المجمعات التجارية له آثار عمرانية و اجتماعية و اقتصادية في المدينة، تكون اكترها سلبية في المجمعات الدخيلة على النسيج الحضري، من تلك التي يتم توقيعها في المناطق المخصصة أصلا للفعاليات التجارية ضمن المخطط الأساس للمدينة، كما اتضح أيضا أن الطلب على فعالية التسوق يعد طلبا غير مرن، مما يعطي فرصة للمخطط ومتخذ القرار، إمكانية توقيع المجمعات التجارية الحديثة حيثما تتوافر الملائمة المكانية في المدينة، وكانت التوصية بضرورة توقيعها في المناطق المخصصة سابقا للأسواق المركزية، أو عند اطراف المدن، بما لا يؤثر سلبا على النسيج الحضري والمتجاورات الحضرية.
The research aims to show the impact of the new modern malls on urban adjacent land uses; it handled concise study of the old markets, contemporary shopping malls, and the standards and regulations for commercial use. Sample study has been taken from new allocated malls in the city of Baghdad. The results of the sample analysis, and statistical analysis has proven hypothesis; that the locating of new malls impacted physical, social, and economic on urban adjacent, especially the exotic on urban fabric. It also turned out that the shopping demand from these malls is inelastic, which gives an opportunity to the planner and the decision-maker, to locate the modern new malls where spatial appropriate in the city are available. The major recommended was to allocate the new malls in previously Central Markets area-in Baghdad city, or on the outskirts of city.
|
