ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > وضع جوائح الأعيان في عقود الإج...>الوصف

وضع جوائح الأعيان في عقود الإجارة

العنوان بلغة أخرى: Pandemics of Properties in Lease Contracts
المصدر: مجلة كلية القانون الكويتية العالمية
الناشر: كلية القانون الكويتية العالمية
المؤلف الرئيسي: العصفور، نصف عيسي (مؤلف)
المجلد/العدد: مج9, ع34
محكمة: نعم
الدولة: الكويت
التاريخ الميلادي: 2021
الشهر: يونيو
الصفحات: 207 - 258
DOI: 10.54032/2203-009-034-006
ISSN: 2410-2237
رقم MD: 1176190
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
فيروس كورونا "كوفيد-19" | العقود المالية | الفقه الإسلامي | القانون الكويتي
كلمات المؤلف المفتاحية:
وضع الجوائح | الظروف الطارئة | الظروف القاهرة | عقد الإجارة | جائحة كورونا | Pandemic Situation | Emergency Conditions | Force Majeure | Lease Contract | Corona Pandemic
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

43

حفظ في:
المستخلص: بعد ظهور وباء مرض فيروس كورونا المستجد 19، ظهر إشكال في تنفيذ كثير من العقود المالية، ومنها الحقوق الخاصة بين المؤجر والمستأجر في عقود الإجارة، وأثرت هذه الجائحة وبشكل جلي خاص على طبيعة العلاقة بين المؤجر والمستأجر. وتبعا لذلك، يتناول هذا البحث طبيعة الإشكاليات القانونية التي تثيرها الخسارة التي ألمت بطرفي عقد الإجارة، وما نتج عنها من ضعف مواردهما المالية بسبب الأزمة أو مطالبة الدائنين أو غير ذلك من الأسباب؛ مما يستتبع ذلك ولا شك كثرة النزاعات على تلك الحقوق والالتزامات المقبلة. ويكتسب البحث أهميته من توصيف المشكلات العملية بين المؤجر والمستأجر في ظل تأثير جائحة كورونا على عقد الإيجار، وبحث المعالجة الشرعية والقانونية التي تحقق الموازنة بين المتعاقدين أثناء نقص الانتفاع من عقد الإيجار أو استحالته. ويهدف البحث إلى تسليط الضوء على مكامن بحث المشاكل العملية بين المؤجر والمستأجر بشكل عام، وتخريج أحوال مشاكلهما العملية في ظل وباء كورونا المستجد وفق الشريعة الإسلامية والقانون بشكل خاص، وذلك من خلال المنهج الوصفي التحليلي المقارن بين الشريعة الإسلامية والقانون. وينحصر إطار البحث في دراسة المشكلات العملية بين المؤجر والمستأجر في ظل اجتياح وباء كورونا المستجد في دولة الكويت، وفقد عدد من العاملين في الشركات والمؤسسات الأهلية أو الحكومية وظائفهم، وتعطل عامة المصانع ومراكز العرض والبيع، وتعطل أجهزة الدولة ومرافقها، وإسقاط تلك الأحوال على الأعراف والنظم والقوانين المعمول بها بالبلاد. وقد بين البحث المقاصد الشرعية التي ترجع إليها العقود المالية عموما، وعقد الإجارة على وجه الخصوص، من خلال إلحاق تلك المقاصد بجملة من الطرق في التوفيق بين المقاصد الشرعية في حال تعارضها، ثم تطرق إلى التعريف بمصطلح وضع الجوائح أخذا من أمر النبي صلى الله عليه وسلم بوضعها، وبيان نطاق وضع الجوائح في المذاهب الفقهية، والخلاف الفقهي بينها باختصار، ثم مجالاتها؛ وصولا إلى أثرها في وضع جوائح الأعيان المستأجرة. كما تناول البحث أقسام نقص الانتفاع من العين المستأجرة وما يستتبع ذلك من أحكام عند فقهاء المسلمين، ثم عرض لأحوال نقص الانتفاع في الأعيان المستأجرة وفق استقراء أحوال العقود واستظهارها في جائحة كرونا، واجتهاد في إرجاع كل حال إلى قسمه المعتبر عند أهل العلم؛ ليوافق حكمه حكم ما قرره الفقهاء قديما. وفي النتائج والتوصيات، حرص الباحث على بيان المعالجة الفقهية والقانونية وفق قوانين دولة الكويت لإشكالات جوائح الأعيان.

After the emergence of the novel coronavirus pandemic, a problem appeared in the implementation of many financial contracts, including the special rights between the lessor and the lessee in the lease contracts. This pandemic clearly affected the nature of the relationship between the lessor and the lessee. Accordingly, this research deals with the nature of the legal problems raised by the loss suffered by the two parties to the lease contract, and the resulting weakness of their financial resources due to the crisis or the claim of creditors or other reasons, which undoubtedly entails many disputes over those rights and future obligations. The research acquires its importance from the description of the practical problems between the landlord and the tenant in light of the impact of the Coronavirus pandemic on the lease contract, and the examination of the legal approach that achieves a balance between the contracting parties during the lack or impossibility of benefiting from the lease contract. The research aims to shed light on the potentials of researching practical problems between the lessor and the lessee in general and understanding the conditions of their practical problems in light of the coronavirus pandemic, according to Islamic law and law in particular, through the descriptive analytical approach that compares between Islamic law and positive law. The framework of the research is limited to studying the practical problems between the landlord and the tenant in light of the outbreak of the coronavirus pandemic in the State of Kuwait, as a number of workers in companies and civil or governmental institutions lost their jobs, general factories and supply and sales centers were disrupted, and the state’s agencies and facilities were disrupted. These conditions were considered in comparison to norms, systems and laws in force in the country. The research showed the legitimate purposes to which financial contracts in general and the lease contract in particular refer, by appending these purposes to a number of ways in reconciling the legal purposes in the event of their conflict, then it touched on the definition of the term “pandemic”, and referring to teachings of the Prophet Muhammad (peace be upon him) in regard to such situations in order to clarify the scope of the situation of pandemics in the schools of jurisprudential dispute and their fields as well as their impact. The research also dealt with lack of usufruct from the leased property and the consequent rulings for Muslim jurists. It then presented the conditions of lack of usufruct in the leased property according to extrapolating the conditions of contracts in the Coronavirus pandemic, and in regards to referring each case to its competent field to go along with rulings of jurists. The research concluded with clarifying the jurisprudential and legal approach according to the laws of the State of Kuwait to the problems of pandemics.
ISSN: 2410-2237

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.