أثر العيب الطارئ على عقد الإجارة: دراسة تطبيقية مقارنة بين الشريعة والقانون الكويتي
| العنوان بلغة أخرى: |
Impact of Accidental Defect on Tenancy Contract: An Applied Comparative Study between Shariah and Kuwaiti Law |
|---|---|
| المؤلف الرئيسي: | الشمري، فهد حمود جلوي (مؤلف) |
| مؤلفين آخرين: | غيث، مجدي علي محمد (مشرف) |
| التاريخ الميلادي: |
2017
|
| موقع: | عمان |
| الصفحات: | 1 - 130 |
| رقم MD: | 1226808 |
| نوع المحتوى: | رسائل جامعية |
| اللغة: | العربية |
| الدرجة العلمية: | رسالة ماجستير |
| الجامعة: | الجامعة الاردنية |
| الكلية: | كلية الدراسات العليا |
| الدولة: | الاردن |
| قواعد المعلومات: | Dissertations |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
105
| المستخلص: |
تناولت هذه الدراسة موضوع "أثر العيب الطارئ على عقد الإجارة دراسة تطبيقية مقارنة بين الشريعة والقانون الكويتي" ودراسة هذا الأثر من الأهمية بمكان، إذ أنها تبين الفرق بين أثر العيب الطارئ على عقد الإجارة وبين غيره من المصطلحات، كالعذر والجائحة ونظرية الظروف الطارئة، وتطبيقات هذا الأثر على أنواع الإجارة التشغيلية والتمويلية وإجارة الأعمال ومقارنة ذلك بما جاء في مواد القانون الكويتي. وتبين للباحث أن العيب الطارئ يختلف عن بعض المصطلحات التي قد تشترك معه في الأثر، وأن العيب الطارئ مما أتفق عليه بين المذاهب الفقهية والقانون الكويتي، بخلاف العذر الطارئ والجائحة، وأن العيب الطارئ له أثر على عقد الإجارة، سواءا كانت تشغيلية أو تمويلية أو إجارة أعمال. وتبين للباحث أيضا أن التزامات كل من المؤجر والمستأجر لها دخل في تحديد أثر العيب الطارئ سواء كان بالفسخ أو تخفيف الالتزام، وأنه لا ضمان على المستأجر إذا استعمل العين المؤجرة حسب الشرط والعرف، وأن أثر العيب الطارئ في إجارة الموصوف بالذمة هو البدل، وأن الأجير لا يضمن إلا بالتعدي والتقصير، وأن العرف له دور كبير في تحديد العيوب، ولم يغفل الباحث في كل تلك المسائل عن بيان موقف القانون الكويتي ومدى موافقته للشريعة الإسلامية، وتبين للباحث بأن القانون الكويتي خالف الشرع في جواز اشتراط الصيانة والضمان على المستأجر، في حين أن الفقهاء متفقون على عدم جواز ذلك. |
|---|
عناصر مشابهة
-
فسخ عقد الإجارة بالأعذار الطارئة على المستأجر
بواسطة: المزيد، مزيد بن إبراهيم بن صالح منشور: (2010) -
الشبهات، الواردة على عقد الإجارة المنتهى بالتمليك: عرض ودراسة
بواسطة: الحداد، رغدة عبدالفتاح محمود منشور: (2018) -
أثر تطبيق سد الذرائع على النشاط المصرفي الإسلامي: الإجارة المنتهية بالتمليك أنموذجا
بواسطة: الشديفات، عبدالله محمد عوده منشور: (2020) -
أثر الظروف الطارئة على عقود الإجارة المصرفية: دراسة فقهية مقارنة
بواسطة: الحدادي، خميس بن مصبح بن خميس منشور: (2022) -
عقد الإجارة في الفقه الإسلامي
بواسطة: الصالح، سامي منشور: (2010)
