ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > القرض العقاري الموجه للأفراد:...>الوصف

القرض العقاري الموجه للأفراد: آلية للنهوض بقطاع السكن في الجزائر

العنوان بلغة أخرى: For a Real Estate Loan Aimed at Individuals: A Mechanism for the Advancement of the Housing Sector in Algeria
المصدر: مجلة القانون العقاري والبيئة
الناشر: جامعة عبد الحميد بن باديس مستغانم - كلية الحقوق والعلوم السياسية - مخبر القانون العقاري والبيئة
المؤلف الرئيسي: منزلة، ليلى بلحسل (مؤلف)
مؤلفين آخرين: ميراوي، فوزية (م. مشارك)
المجلد/العدد: مج10, ع1
محكمة: نعم
الدولة: الجزائر
التاريخ الميلادي: 2022
الصفحات: 172 - 197
DOI: 10.51839/2068-010-001-012
ISSN: 2335-1225
رقم MD: 1249250
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
التمويل العقاري | القروض البنكية | التطوير العقاري | القوانين والتشريعات | الجزائر
كلمات المؤلف المفتاحية:
القرض | العقار | مؤسسة القرض | الأفراد | ضمانات القرض القاري | Loan | Real Estate | Loan Institution | Individuals | Mortgage Loan Guarantees
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

18

حفظ في:
المستخلص: يعتبر السكن من أهم المطالب الأساسية في الحياة لما يوفره من راحة واستقرار للأفراد، لذا عني باهتمام كبير من قبل الدولة الجزائرية التي عرفت ولمدة طويلة أزمة حقيقية في قطاع السكن، نتيجة عوامل متعددة منها النزوح الريفي وارتفاع معدل النمو الديموغرافي. الأمر الذي جعلها تبحث عن آليات فعالة من أجل النهوض بهذا القطاع، وبالفعل كان ذلك من خلال تبنيها لتقنية التمويل العقاري الذي اعتبر أحد الحلول الهامة والناجحة لمواجهة أزمة السكن. تظهر أهمية هذا الأخير في كونه يعد وسيلة قانونية لتمكين الأفراد وخاصة ذوي الدخل المحدود من الحصول على مسكن مناسب بتوفير ثمن العقار الذي سيشتريه أو يبنيه أو يرممه، غير أنه لا يتأتى له ذلك إلا بعد تقديم جملة من الضمانات للمؤسسة مانحة القرض أهمها الرهن الرسمي والكفالة والتأمين، والتي من شأنها أن تكون حافزاً مشجعاً على منح القرض ووسيلة لدرء مخاطر عدم التسديد. إلا أنه ما يلاحظ، أن المشرع لم يضع أحكاماً خاصة تنظم مسألة القرض العقاري وإنما اكتفى فقط بالأحكام المنصوص عليها في الشريعة العامة وكذا أحكام قانون النقد والقرض المتعلقة بالقروض بصفة عامة. لهذا من المستحسن به وضع أحكام خاصة حتى يحقق القرض العقاري النتائج المرجوة منه.

Housing is one of the most basic demands in life because of the comfort and stability it provides for individuals. Therefore, I have taken care of the Algerian state, which has known for a long time a real crisis in the housing sector, as a result of multiple factors, including rural displacement and the high rate of demographic growth. Which lead to search for effective mechanisms to develop this sector, and indeed this was through the adoption of the real estate financing technique, which was considered one of the most important and successful solutions to confront the housing crisis. The importance of the latter appears in that it is considered a legal means to enable individuals, especially those with limited income, to obtain suitable housing by providing the price of the property that he will buy, build or repair. However, this is only possible after presenting a set of guarantees to the institution granting the loan, the most important of which are the official mortgage, guarantee and insurance., Which would be an incentive to grant the loan and a way to ward off the risk of non-payment. However, what is noticed is is that the legislator did not put in place special provisions regulating the issue of mortgage loan, but only the provisions stipulated in the general Sharia as well as the provisions of the Currency and Loan Law related to loans in general. That is why it is advisable to put in place special provisions so that the mortgage loan achieves the desired results.
ISSN: 2335-1225

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.