ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > إشكالات بيع العقار لقاء الإعال...>الوصف

إشكالات بيع العقار لقاء الإعالة في التشريع الأردني

العنوان بلغة أخرى: Problems of Selling Real Estate in Exchange for Maintenance in Jordanian Legislation
المصدر: مجلة كلية القانون الكويتية العالمية
الناشر: كلية القانون الكويتية العالمية
المؤلف الرئيسي: العتوم، نعيم علي محمد (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Al-Otoum, Naeem Ali Mohammed
المجلد/العدد: مج9, ع36
محكمة: نعم
الدولة: الكويت
التاريخ الميلادي: 2021
التاريخ الهجري: 1443
الشهر: سبتمبر
الصفحات: 513 - 544
DOI: 10.54032/2203-009-036-013
ISSN: 2410-2237
رقم MD: 1251010
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
القانون الأردني | قانون الملكية العقارية | قانون الأراضي العثماني | السياسة التشريعية
كلمات المؤلف المفتاحية:
عقد البيع | المرتب مدى الحياة | عقود الغرر | قانون الملكية العقارية | الشرع المانع من التصرف | Sale Contract | Salary for Life | Uncertainty Contract | Real Estate Law | The Condition for Preventing Disposition
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

53

حفظ في:
المستخلص: قنن واضع قانون الملكية العقارية الأحكام الناظمة لبيع العقار لقاء الإعالة على هدى من تنظيم قانون الأراضي العثماني لعام 1858، محاكيا في هذه السياسة التشريعية واقع المجتمع الذي جرى منذ زمن بعيد على التعاطي بمثل هذه الصورة من صور البيع لحاجات عملية تفرض نفسها في المجتمع. وهذا، ما يعكس أهمية هذه الدراسة؛ حيث إنها تعنى بمعالجة موضوع له حضوره الواسع اليوم في الواقع العملي. فهو يلامس واقع المجتمع ويحاكي حاجات أفراده. وقد حبا المشرع بيع العقار لقاء الإعالة بجملة من السمات بما يحقق الغاية التشريعية من تنظيمه؛ حيث أخرجه من عباءة العقود المحددة وأظله في طائفة عقود الغرر؛ وكذا، جعل الالتزام بالإعالة يمتد إلى ورثة المشتري حال وفاته، واعتنى بالنص على حظر التصرف في العقار محل الإعالة. وتأتي هذه الورقة لبسط هذه السمات، بغية تسليط الضوء على ما شاب هذه المعالجة التشريعية من أوجه نقص وقصور مع الاعتناء بتقديم مقترحات لتهذيبها. وسنعمد إلى اتباع المنهج الوصفي التحليلي وصولا إلى تحقيق أهداف هذه الدراسة. وقد خلصت هذه الورقة إلى أنه يستفاد من مجموع الأحكام الناظمة لبيع العقار لقاء الإعالة أن المشرع يقرر لبائع العقار حقا عينيا تبعيا على عقاره المبيع. كما وأوصت المشرع بتضمين قانون الملكية العقارية نصا تنتظم فيه الالتزامات التي تقع على عاتق ورثة المشتري حال وفاته.

The Jordanian legislator enacted real estate ownership law provisions regulating the sale of real estate in exchange for maintenance based on and guided by the Ottoman Land Law of 1858. This legislative policy is consistent with the reality of society, which applied this form of contract for practical needs that impose themselves in society. The topic of this study is very important since it touches on the reality of society and emulates the needs of its members. The legislator has granted the sale of real estate in exchange for maintaining a set of features in order to achieve the legislative goal of regulating it. He removed it from the umbrella of specific contracts and entered it onto the contracts of uncertainty. At the same time the legislator made the obligation of support extend to the buyer’s heirs in the event of his death. This paper sheds light on the shortages and deficiencies of this legislative issue, with special care given to submitting proposals to refine it. A descriptive and analytical approach is followed in order to achieve the objectives of this study. Concerning the provisions governing the sale of real estate in exchange for support, the paper concludes that the legislator imposes on the seller of the property ancillary property right on his sold property. The paper also recommends that the legislator include a provision in the real estate property law that regulates the obligations that fall on the buyer’s heirs in the event of his death.
ISSN: 2410-2237

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.