ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > بحث>Land Market Investments and th...>الوصف

Land Market Investments and their Effects on Urban Land Use Planning: A Case Study of Karada Maryam in Baghdad

العنوان بلغة أخرى: سوق الأرض واستثماراته وتأثيره على تخطيط إستعمالات الأرض الحضرية: دراسة حالة كرادة مريم في بغداد
المصدر: مجلة كلية التربية
الناشر: الجامعة المستنصرية - كلية التربية
المؤلف الرئيسي: كاظم، أحمد عباس (مؤلف)
مؤلفين آخرين: عباس، ليث زيد (م. مشارك)
المجلد/العدد: ع1
محكمة: نعم
الدولة: العراق
التاريخ الميلادي: 2022
الصفحات: 453 - 464
ISSN: 1812-0380
رقم MD: 1276654
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: الإنجليزية
قواعد المعلومات: EduSearch
مواضيع:
المراكز الحيوية | التخطيط العمراني | التنمية والاستثمار | استثمار الأراضي
كلمات المؤلف المفتاحية:
سوق الأرض الحضرية | إستعمالات الأرض | التخطيط الحضري | السياسات أو التشريعات الحكومية | Urban Land Market | Land Use | Urban Planning | Government Policies or Legislation
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: إن عملية نمو المدن في العراق وتوسعها في كل الاتجاهات، وازدياد سكانها خلال العقدين الأخريين أدى إلى رفع أسعار الأراضي، عدة أضعاف وهذا بدوره أدى إلى يقوم مالكو الأراضي بإعادة الاستثمار المكثف للأراضي، لا سيما تلك الأراضي التي تقع في مراكز المدن أو في المناطق التجارية الرئيسة والمناطق القريبة منها، ووفقا للأهمية مما يشكل عائداً مادياً، ووفقاً للمعطيات التي تفرضها آلية السوق إلا أن معظم التغييرات تجري بعيدا عن المخطط العام. وتغيير استعمالات الأرض بدون أي مرجعية معتمدة، كما أنها تفتقر إلى مرجعية تخطيطية معتمدة، وجاءت مشكلة البحث في أن ارتفاع أسعار الأراضي في المدن ومراكزها الحيوية أدى إلى الاستثمار المكثف للأراضي وجاءت فرضية البحث في أن هذا الاستعمال المكثف للأراضي أدى إلى مشاكل تخطيطية وبيئية وإدارية كثيرة وزيادة الحمل على قدرة الخدمات على تأدية وظيفتها وهي بالأصل منخفضة المستوى. أما هدف البحث فقد جاء في محاولة إبراز مشكلة إعادة استثمار الأراضي في المدن ومدى تأثيرها على النمو المستقبلي للمدينة من خلال فهم مسار تلك المشكلة المرافقة للتحضر السريع بهدف وضع الحلول التشريعية ومن ثم التوجيه المناسب الذي تقوم به الجهات ذات العلاقة، ووضع أسس مرجعية معتمدة يمكن الرجوع إليها بما يتناسب مع متطلبات المدن والتنمية والاستثمار واستعمل البحث المنهج الوصفي والتحليلي بالاعتماد على البيانات التي جمعت من منطقة الدراسة.

The process of cities growth in Iraq and its expansion in all directions and the increase in its population during the last two decades led to the raising of land prices, several times, and this in turn led to the intensive re-investment of land by land owners, especially those lands located in city centers or in the main commercial areas and nearby areas, according to their importance, which constitute a financial resource, according to the conditions imposed by the market mechanism, but most of the changes are taking place away from the master plan, which led to Change land uses without any approved reference, as it lacks an approved planning reference. The research problem indicate that the rise in land prices in cities and their vital centers led to intensive investment in land. The research hypothesis: the intensive use of land led to many planning, environmental and administrative problems and increased burden on the ability of services to perform their function, which is originally in low-level. The research goal: it is an attempt to highlight the problem of re-investing land in cities and the extent of its impact on the future growth of the city by understanding the course of that problem accompanying rapid urbanization, with the aim of developing legislative solutions and then appropriate guidance by the relevant authorities, and establishing approved bases of reference that can be referenced in line with the requirements of cities development and investment. The research used the descriptive and analytical method, based on the data collected from the study area.
ISSN: 1812-0380

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.