ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > Reasons of the Difference betw...>الوصف

Reasons of the Difference between both of the Expected and Actual Project Completion Periods: A Study of the Performance of Real Estate Development Companies in Riyadh City

العنوان بلغة أخرى: أسباب الاختلاف بين الفترة المتوقعة والفترة الفعلية لإنجاز المشاريع: دراسة لأداء شركات التطوير العقاري في مدينة الرياض
المصدر: مجلة دراسات الخليج والجزيرة العربية
الناشر: جامعة الكويت - مجلس النشر العلمي
المؤلف الرئيسي: الدغيشم، عبدالعزيز جار الله (مؤلف)
مؤلفين آخرين: الزامل، عبدالعزيز ناصر (م. مشارك)
المجلد/العدد: س48, ع186
محكمة: نعم
الدولة: الكويت
التاريخ الميلادي: 2022
التاريخ الهجري: 1444
الشهر: يوليو
الصفحات: 19 - 61
DOI: 10.34120/0382-048-186-012
ISSN: 0254-4288
رقم MD: 1318948
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: الإنجليزية
قواعد المعلومات: EcoLink, HumanIndex
مواضيع:
إدارة المشاريع | التطوير العقاري | إدارة الوقت
كلمات المؤلف المفتاحية:
العقارات | التطوير | إدارة المشاريع | إدارة الوقت | دراسات الجدوى | Real Estate | Development | Project Management | Time Management | Feasibility Studies
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

9

حفظ في:
المستخلص: الأهداف: الهدف الرئيس لهذه الدراسة هو تعرف آراء الشركات في التطوير العقاري، كيف تدير الشركات مشاريعها وما القدرات التي تمتلكها لتحقيق أهدافها في الوقت المحدد كما هو مخطط لها ومحاولة معرفة الخلل -إن وجد- بناء على المعايير والنظريات العلمية في تطبيق دراسات الجدوى وعلم إدارة المشاريع، وبما يخص مهارات التخطيط والتنبؤ الزمني لتنفيذ المشاريع. المنهج: تبعت الدراسة المنهج التحليلي الوصفي وتتمثل المنهجية التي تم اتباعها في ثلاث مراحل: مرحلة تجميع البيانات ومرحلة تحليل البيانات، ومرحلة استخلاص النتائج والتوصيات، طبقت الدراسة على عينة قوامها 44% من الشركات والجهات العقارية المسجلة في الغرفة التجارية الصناعية في مدينة الرياض، القائمة في أثناء تنفيذ الدراسة، وقد استجابت للدراسة 27 جهة، باستخدام برنامج SPSS لإدخال البيانات وتحليلها. النتائج: أظهرت النتائج أن 18.5% من الشركات استطاعت تحقيق دقة عالية بين الوقت المقدر للمشروع والوقت الفعلي. ووجدت الدراسة أن 81.5% من الشركات لم تستطع تحقيق ذلك؛ إما بتقدير زمني أقصر من الفعلي وإما أطول كما أظهرت النتائج وجود فروق ذات دلالة إحصائية بحسب عمر الشركة ومحور الآثار على السوق والتنمية. الخاتمة: أوصت الدراسة بأهمية معرفة الفارق الزمني بين الوقت المقدر والوقت الفعلي لإتمام المشاريع العقارية بحيث يمكن تجنب الأضرار التي تلحق بسوق العقارات. اقترحت الدراسة مزيدا من البحوث المستقبلية مثل مدى قدرة إدارة المشاريع في الشركات العقارية على الالتزام بالمدة المقدرة لمشاريعها وأسباب عدم دقة دراسات الجدوى والاختلاف في التكلفة التقديرية عن التكلفة الفعلية في مشاريع التطوير العقاري.

Objectives: The main objective of this study is to identi¬fy the opinions of companies with regard to the real estate development; how companies manage their projects and what abilities they possess in order to achieve their goals as planned within the deadlines. In addition, the study attempts to find out gaps, based on scientific standards and theories by applying feasibility studies and a project management meth¬odology in terms of planning skills and forecasting sched¬ule to implement projects. Method: The study followed an analytical descriptive study method. The methodology that was followed consists of three phases: Data gathering stage, data analysis stage, conclusions and recommendations stage. Using SPSS for data entry and analysis, the study sample con¬sists of 44% from real estate companies and entities, which are registered in the Chamber of Commerce and Industry in Riyadh (27 entities). Results: The results showed that 18.5% of the companies were able to achieve a higher accuracy rate between the estimated and actual project times, while 81.5% could not, either with a shorter or longer estimated time. The results showed that there are statistically significant differ¬ences related to company age and axis of impact on the mar¬ket and development. Conclusion: The study underlined the importance of knowing the time difference between the es¬timated time and the actual time to complete projects in real estate projects so that the damage to the real estate market can be avoided. The study suggested more future research, such as the extent to which project management in real es¬tate companies can abide by the estimated duration of their projects, the reasons for the inaccuracy of feasibility studies, and the difference in the estimated cost from the actual cost in real estate development projects.
ISSN: 0254-4288

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.