| المستخلص: |
تقديم مطلب التحفيظ لا يغل يد صاحب الملك عن التصرف في ملكه، كما أن العقارات موضوع المطلب ليست في مأمن من إحداث أو تأسيس حقوق عينية عليها بعد التقدم بمطلب للحفيظ، أو الإقرار بحق عيني أثناء سريان مسطرة التحفيظ، فأما خصوصية نظام التحفيظ ومبادئه يتطلب كل هذا حماية هذه الحقوق من آثار التحفيظ خاصة أمام الأثر التطهيري ونهائية الرسم العقاري. وتبعا لهذه الغاية، حدد القانون وسيلتين لحماية هذه الحقوق وهما مسطرتي النشر والإيداع كما هي منظمة في الفصلين 83 و84 من ظهير التحفيظ العقاري كما تم تعديله وتكميله بقانون 14.07، والهدف الرئيسي منها هو الحفاظ على الحق المكتسب خلال هذه المرحلة وحمايته من آثار نظام التحفيظ، لكن هاتين الوسيلتين مازالتا تفتقران إلى الدقة في صياغتهما، إضافة إلى تحديد وتجميع لمقتضياتهما وعناصرها المشتتة في النصوص القانونية المختلفة ضمن هذا القانون وذلك لتجاوز الإشكالات العملية التي تطرحها. تهدف هذه الورقة إلى تسليط الضوء على ضعف الصياغة في هاتين المسطرتين بالتركيز على عيوب الصياغة دون الدخول في تفاصيلها النظرية.
Submission of a request for protection of real estate does not lead to the suspension of the procedures on the property by its owner, moreover, the real estate subject to the application is not safe from the occurrence or expiration of real estate rights, in addition to obtaining a right during the procedures for protecting real estate property, this requires preserving and protecting it from Effects and results of the real estate property protection system. For this purpose, the law defines two means to protect the rights that arose during the procedures for protecting real estate, which are the deposit and publication procedures as stated in Articles 83 and 84 of the ''Dahir'' of the Real Estate Property Protection System as amended and supplemented by Law 14.07. The objective of this law is to preserve the right acquired during this stage and protect it from the effects of the real estate property protection system. However, these two methods still lack accuracy in their formulation, in addition to defining its requirements and compiling its dispersed elements in the various legal texts within this law in order to overcome all issues that arise at the applicable level. This article aims to shed light on the weakness of the formulation in these two procedures by focusing on the flaws of the formulation without entering into their contents and theoretical problems.
|
