ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > المشاركة المتناقصة المنتهية با...>الوصف

المشاركة المتناقصة المنتهية بالتمليك مع الإجارة في العقار وتطبيقاتها: مؤسسة التمويل التعاوني الإسلامي بأستراليا "إكفال" أنموذجا في دولة أستراليا

المصدر: مجلة الراسخون
الناشر: جامعة المدينة العالمية
المؤلف الرئيسي: توه يالا، إبراهيم واني (مؤلف)
المجلد/العدد: مج9, ع1
محكمة: نعم
الدولة: ماليزيا
التاريخ الميلادي: 2023
الشهر: مارس
الصفحات: 109 - 128
ISSN: 2462-2508
رقم MD: 1369454
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo, AraBase
مواضيع:
المشاركة المتناقصة | التمويل الإسلامي | المجالس الفقهية | الرهن العقاري | أستراليا
كلمات المؤلف المفتاحية:
مؤسسة إكفال | المشاركة المتناقصة | الرهن | Diminishing Partnership | ICFAL | Mortgage
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: يستعرض البحث القضايا المتعلقة بتطبيق عقد المشاركة المتناقصة في دولة أستراليا، حيث يلاحظ وجود فجوة ملحوظة بين التوجيه الفقهي الذي تقدمه المجالس الفقهية المعاصرة، والممارسة الفعلية المطبقة لتنفيذ عقد المشاركة المتناقصة. وتظهر المشكلات المتعلقة بتنفيذ عقد المشاركة المتناقصة بشكل أكثر وضوحا في النظام القضائي في دول الغرب بشكل عام وفي دولة أستراليا بشكل خاص، حيث لا تؤيد القوانين في تلك الدول تطبيق التمويل بالطريقة الإسلامية. وقد اختار الباحث مؤسسة التمويل التعاوني الإسلامي بأستراليا والذي يعرف اختصارا (إكفال) كأحد المؤسسات التمويلية الإسلامية في دولة أستراليا كنموذج فيما يتعلق بتطبيق عقد المشاركة المتناقصة. وقد اتبع الباحث المنهج الاستقرائي وذلك بتتبع ما كتب حول هذا الموضوع، وكذلك المنهج التحليلي لتحليل المواد العلمية المستخرجة حول هذه الدراسة. وقد سلط الباحث الضوء على عدد من القضايا التي تحتاج من (إكفال) اعتبارها في تطبيق عقد المشاركة المتناقصة في دولة أستراليا؛ مثل القضايا الضريبية والقضايا المتعلقة بنقل الملكية، وكيفية ضمان حقوق المؤسسة المالية الإسلامية عند تنفيذ العقد، كما تبين من خلال هذه الدراسة أن أحد الشروط الرئيسية لمعالجة هذه القضايا: هو أخذ الرهن العقاري من قبل (إكفال) عند شراء المنزل كما هو مبين في الجدول المالي المرفق بالعقد لتمثل علاقة المشاركة المتناقصة. ومن التوصيات هو أهمية إعادة النظر في القاعدة الفقهية الهامة: "الضرورات تبيح المحظورات"، وأثرها في جواز أخذ الرهن العقاري في عقد المشاركة المتناقصة.

The research reviews the issues related to the application of the diminishing partnership contract in the State of Australia, where it is noted that there is a significant gap between the jurisprudential guidance provided by the contemporary jurisprudential councils, and the actual practice applied to implement the diminishing partnership contract. Problems related to the implementation of the contract of diminishing participation appear more clearly in the judicial system in Western countries in general and in Australia in particular, as the laws in those countries do not support the application of financing in the Islamic way. The researcher chose the Islamic Co-operative Finance Australia (ICFAL) as one of the Islamic financing institutions in the State of Australia as a model with regard to the application of the diminishing partnership contract. The researcher has applied the inductive method by following what was written on this subject, as well as, the analytical approach to analyze the scientific materials extracted from this study. The researcher has highlighted a number of issues that need to consideration in the application of the diminishing partnership contract in the State of Australia; Such as tax issues and issues related to the transfer of ownership, and how to guarantee the rights of the Islamic financial institution when executing the contract, as it was shown through this study that one of the main conditions for dealing with these issues: is taking the mortgage by (guarantee) when buying the house as shown in the financial table attached to the contract to represent the diminishing partnership relationship. Among the recommendations is the importance of reconsidering the important jurisprudential rule: “Necessities make prohibitions permissible,” and its impact on the permissibility of taking a mortgage in a diminishing partnership contract.
ISSN: 2462-2508

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.