| المستخلص: |
تعتبر إستخدامات الأراضي في السكن والأنتاج والخدمات مؤشرا للأهمية الاقتصادية للأمكنة داخل المدن، حيث يكون التركز لأحد أنماط الأستخدامات سائدا علي الأنماط الأخري تبعا لقدم توطن هذا النشاط أو لأهميته للسكان . وبدراسة أنماط الأستخدامات الشائعة في لأقليم الإنتقالي بالقاهرة أتضح سيادة أنماط متعددة من إستخدامات الأراضي، جاء في مقدمتها الأستخدامات غير السكنية والتي تضم الأنشطة والخدمات بكافة أنماطها بلأضافة إلي شبكة الطرق والشوارع: وتعددت أنماط الخدمات ما بين السيادية، التعليمية ، الصحية، الدينية والترويحية وساحات الأنتظار. وقد جاءت مكملة لحاجات السكان في منطقة انتقالية تقوم بدور وظيفي يماثل المنطقة المركزية في العاصمة، ليخفف العبء الواقع عليها. وقد تعددت أنماط استخدامات الأرض في منطقة الدراسة فبلغت سبعة أنماط رئيسية حققت الأستخدامات السيادية المرتبة الأولي، وشغلت منشآتها 21.5% من إجمالي الأراضي المستخدمة في أغراض غير سكنية، أما من حيث كثافة الأستخدامات فقد حققت أحياء؛ الجولف، رابعة العدوية والمحمدي أعلي قيم استخدامات للأراضي في قطاعا الأعمال والخدمات، بنسب تفوق 1500 م2 لكل فدان خصصت لهذا الغرض، ويرجع السبب في ذلك إلي تركز معظم الخدمات والأعمال في هذه الأحياء ، خاصة الأستخدامات الدفاعية والتعليمية والصحية. وقد خلصت الدراسة إلي ضرورة تطوير شبكة الطرق والشوارع في هذه المنطقة لأستيعاب حجم الحركة اليها للحصول علي ما بها من خدمات حيوية، ليس لسكان القاهرة فقط ولكن لجميع سكان الجمهورية.
Land Use in the Interim Business center In Cairo. - The use of land in housing, production and services is an indicator of the economic importance of the places within the cities, where the concentration of one of the types of uses prevails over the other patterns depending on the length of the end of this activity or its importance to the population. In the study of the patterns of common uses in the transitional region in Cairo, the prevalence of multiple types of land uses has emerged, mainly non residential uses, which include activities and services of all types, in addition to the network of roads and streets, The patterns of services varied between sovereign, educational, health, religious, recreational and waiting areas. They complemented the needs of the population in a transition zone that plays a functional role similar to the central area of the capital to alleviate the burden on them. Sovereign uses ranked first, The highest percentages of land uses in the business and services sector, with rates exceeding 1500 m2 per feddan, were allocated for this purpose. The study concluded that it is necessary to develop the network of roads and streets in this area to accommodate the volume of traffic to obtain vital services, not only for the residents of Cairo but for all the inhabitants of the Republic.
|
