ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > عقد السمسرة في النظام السعودي...>الوصف

عقد السمسرة في النظام السعودي

العنوان بلغة أخرى: Brokerage Contract in the Saudi Law
المصدر: مجلة الإدارة والقيادة الإسلامية
الناشر: الهيئة العالمية للتسويق الإسلامي
المؤلف الرئيسي: الزهراني، عائشة عبدالله هياس (مؤلف)
مؤلفين آخرين: يوسف، النمش عبدالرحمن محمد (م. مشارك)
المجلد/العدد: مج8, ع2
محكمة: نعم
الدولة: الأردن
التاريخ الميلادي: 2023
التاريخ الهجري: 1444
الشهر: مايو
الصفحات: 131 - 156
DOI: 10.52471/1469-008-002-004
ISSN: 2058-637X
رقم MD: 1384214
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink, IslamicInfo
مواضيع:
عقد السمسرة | الأطراف المتعاقدة | النظام التجاري | السعودية
كلمات المؤلف المفتاحية:
عقد السمسرة | التزامات أطرافه | خصائصه | النظام السعودي | Brokerage Contract | The Obligations of its Parties | Its Characteristics | The Saudi Law
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: يهدف هذا البحث إلى بيان ماهية عقد السمسرة وخصائصه، وتحديد التزامات كل أطرافه. واعتمد البحث -لتحقيق أهدافه - المنهج الوصفي التحليلي؛ الذي يصف عقد السمسرة وآثاره، وبيان مدى كفاية نصوصه في النظام السعودي، كذلك المنهج التطبيقي؛ بذكر الأحكام التجارية المتعلقة بعقد السمسرة، وبيان وجه الشاهد منها. وانتظمت الدراسة في مبحثين؛ بينت في المبحث الأول منهما: تعريف عقد السمسرة، وتمييزها عن الأعمال المشابهة لها، وخصائص عقد السمسرة. وجاء المبحث الثاني لبيان التزامات السمسار، والتزامات العميل، وذكر تطبيقات قضائية على ذلك. وتوصل البحث إلى عدة نتائج، من أبرزها: أن على السمسار التزامات بصفته تاجرا بحكم عقد السمسرة (الالتزام بتقييد اسمه في السجل التجاري - الالتزام بمسك الدفاتر التجارية - قيامه بالعمل المكلف به -إعلام عميله بكافة ظروف التعاقد مع الطرف الآخر، والمخاطر التي قد يرتبها التعاقد - الالتزام بألا يقيم نفسه طرفًا ثانيًا في العقد - المحافظة على العينات). ومن التزامات العميل: (التزامه بدفع الأجرة المتفق عليها، والالتزام برد المصاريف - تعويض السمسار). ومن أهم التوصيات: على المنظم استحداث نظام يسمى نظام السمسرة؛ يقين جميع أحكامها، ويشتمل على جميع أنواع الوساطات التجارية، بما فيها الوساطة العقارية؛ حتى تكون جميع مسائلها مدرجة تحت مظلة نظام واحد. تعديل نص المادة الثلاثين من النظام التجاري: "الدلال: هو من يتوسط بين البائع والمشتري لإتمام البيع بأجرة؛ لتكون في النص الآتي:" الدلال أو السمسار: هو من يتوسط بين طرفين أو أكثر لإبرام عقد ما؛ لأن أعمال السمسرة ليست محصورة في البيع والشراء، بل قد تكون وساطة إعلان، أو تأجير، أو محاماة.. إلخ.

This research aims to explore the nature and characteristics of the brokerage contract while defining the obligations of all parties involved. Employing a descriptive analytical approach, the study examines the compatibility of the brokerage contract with Saudi law and analyzes relevant commercial provisions and supporting evidence. The research is structured into two main topics. The first topic defines the brokerage contract, distinguishing it from similar arrangements and outlining its specific characteristics. The second topic delves into the obligations of both brokers and clients, supported by judicial precedents. Key findings indicate that brokers, as professional traders under the brokerage contract, have obligations such as registering in the commercial register, maintaining accurate records, fulfilling assigned tasks, disclosing contract details and associated risks, and refraining from dual representation. Clients are obligated to pay agreed fees and reimburse broker expenses. The research recommends introducing a comprehensive brokerage law covering various commercial mediations, including real estate, under a unified legal framework. Additionally, it suggests amending Article 30 of the Commercial Law to broaden the definition of a middleman or broker, recognizing the diverse range of brokerage activities beyond buying and selling.
ISSN: 2058-637X

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.