| المستخلص: |
يعد العقار إحدى أهم العناصر العمرانية والمجالية التي تساهم في ترقية وتطوير حياة الأفراد والمجتمعات، كما يحتل هذا العنصر المساحة المعمرة الأكبر، مما يتطلب العمل على توفير الأوعية العقارية وبرمجتها بالشكل الذي يسمح بتخطيط الحظيرة السكنية وفق القواعد العمرانية والمناهج العلمية القائمة على مبادئ الاستدامة في العمارة والعمران. فاستغلال الوعاء العقاري بطريقة غير منطقية أو ضعف آليات المراقبة أثرت بشكل كبير على الجمالية العمرانية في المدينة وخاصة الهوامش، بحيث لا يمكن غض البصر كذلك على التأثير السلبي للمواطن المغربي على النسيج العمراني من خلال تعمده الكثير من الأخطاء العمرانية وبعده الكبير على الوعي الحضري، حيث يشكل المواطن اليوم أهم المقومات العمرانية لارتباط هذه الأخيرة ارتباطا وثيقا بالظروف المحلية المكانية والزمانية من عناصر مناخية وبشرية واقتصادية وتاريخية. وبما أن الكلام على النمو الحضري ومشكلاته العمرانية يحتاج فصولا طويلة وإيجاد الحلول لهاته المشكلات يتطلب جهودا كبيرة تسهم جميع الفاعلين من القطاع العام والخاص، كان من الضروري في هذا العمل التركيز على استعراض أهم مراحل النمو الحضري اعتمادا على مختلف التعدادات السكانية وربطها بأهم السياسات العمرانية المرافقة له.
The real estate sector is a key element of urbanization and community development. It represents the largest built environment, requiring rigorous planning to create sustainable infrastructure and buildings that comply with urban planning rules. However, inappropriate exploitation of real estate infrastructure or weak control mechanisms have had a significant impact on urban aesthetics, especially in marginal areas. The Moroccan citizen also plays an important role in urban planning and growth, as their actions and decisions have a significant impact on the urban fabric, climatic conditions, and socio-economic factors. Urban planning errors and a lack of awareness of urbanism have had a major impact on the urban environment. Since discussing urban growth and its associated urban planning issues requires lengthy discussions and solutions that require significant efforts from all stakeholders in the public and private sectors, it was necessary to focus on reviewing the most important stages of urban growth based on various population data and linking them to the most important urban policies that accompany them.
|
