| LEADER |
04750nam a22002297a 4500 |
| 001 |
2213074 |
| 041 |
|
|
|a ara
|
| 044 |
|
|
|b العراق
|
| 100 |
|
|
|a الفضلي، دهام بن كريم بن شبيب أبو خشبة
|g Al-Fadli, Daham Karim Shabib Abu Khasbah
|e مؤلف
|9 153982
|
| 245 |
|
|
|a عمولة السمسار العقاري:
|b دراسة فقهية مقارنة بالقانون الكويتي
|
| 246 |
|
|
|a Real Estate Broker Commission:
|b Jurisprudential Study Compared to Kuwaiti Law
|
| 260 |
|
|
|b جامعة الأنبار - كلية العلوم الإسلامية
|c 2024
|g آذار
|
| 300 |
|
|
|a 38 - 83
|
| 336 |
|
|
|a بحوث ومقالات
|b Article
|
| 520 |
|
|
|a يعد السمسار العقاري وسيطا مهنيًا يساعد في ربط البائعين والمشترين في صفقات العقارات، وتشمل خدمات السمسار العقاري تقييم العقارات، وتسويقها، وإجراء المفاوضات، وترتيب عملية البيع أو الشراء، وتعد عمولة السمسار العقاري مصدر دخل أساسي للسمسار وتعزز دوره في سوق العقارات، كما أنها تحافظ على استدامة وجاذبية هذه المهنة وتشجع السماسرة العقاريين على تقديم خدمات مهنية عالية الجودة، ويختلف تحديد نسبة عمولة السمسار العقاري من بلد لآخر وحسب متطلبات وعادات السوق المحلي، قد تكون النسبة ثابتة مثل ٢% من قيمة العقار، أو قد تكون مرتبطة بنسبة مئوية متغيرة حسب قيمة العقار، وفي أحيان أخرى يترك تحديد نسبة العمولة لأطراف عقد السمسرة. وأيا كانت نسبة العمولة التي يحصل عليها السمسار العقاري، فإنَّ ما يهم في هذا الإطار هو توافر الشروط التي وضعها المشرع الكويتي لاستحقاق السمسار العقاري لعمولة السمسرة العقارية، كأن يقوم السمسار العقاري بأدائه المهام المكلف بها من قبل الموسط في سبيل إتمام الوساطة مع الطرف الآخر، وأن يكون عقد السمسرة مكتوبًا، وأن يثبت السمسار عملية التوسط بالدفتر الخاص به، وألا يكون العقد معلقا على شرط واقف.
|b A real estate broker is a professional intermediary who assists in connecting sellers and buyers in real estate transactions. The services provided by a real estate broker include property evaluation, marketing, negotiation, arranging the sale or purchase process. The broker's commission is a primary source of income for the broker and enhances their role in the real estate market. It also maintains the sustainability and attractiveness of this profession and encourages real estate brokers to provide high-quality professional services. The determination of the real estate broker's commission varies from one country to another and according to the requirements and customs of the local market. It can be a fixed percentage, such as 2% of the property value, or it can be linked to a variable percentage based on the property value. In other cases, the determination of the commission percentage is left to the parties involved in the brokerage contract. Regardless of the commission percentage that the real estate broker receives ,what matters in this context is the fulfillment of the conditions set by the Kuwaiti legislator for the real estate broker to be entitled to the brokerage commission. These conditions include the real estate broker performing the tasks assigned to them by the intermediary in order to complete the mediation with the other party, the brokerage contract being in writing, the broker documenting the mediation process in their personal notebook, and the contract not being contingent on a standing condition.
|
| 653 |
|
|
|a الوسيط العقاري
|a أحكام العمولة
|a الفقه الإسلامي
|a القوانين والتشريعات
|a الكويت
|
| 692 |
|
|
|a عمولة
|a السمسار
|a مقارنة
|a القانون الكويتي
|b Real Estate Broker
|b Commission
|b Compared
|b Kuwaiti Law
|
| 773 |
|
|
|4 الدراسات الإسلامية
|6 Islamic Studies
|c 002
|e Journal of Anbar University of Islamic Sciences
|f Mağallaẗ ğāmiʿaẗ al-Anbār li-l-ulūm al-islāmiyyaẗ
|l 001
|m مج15, ع1
|o 0834
|s مجلة جامعة الأنبار للعلوم الإسلامية
|v 015
|x 2071-6028
|
| 856 |
|
|
|u 0834-015-001-002.pdf
|
| 930 |
|
|
|d y
|p y
|q n
|
| 995 |
|
|
|a IslamicInfo
|
| 999 |
|
|
|c 1468831
|d 1468831
|
