| LEADER |
06728nam a22002297a 4500 |
| 001 |
2216509 |
| 041 |
|
|
|a ara
|
| 044 |
|
|
|b مصر
|
| 100 |
|
|
|a محمود، مروة سيبويه حامد
|g Hamid, Marwa Sebawy
|e مؤلف
|9 614252
|
| 245 |
|
|
|a تقييم تجربة التمويل العقاري وتأثيرها على تنمية المدن الجديدة في مصر
|
| 246 |
|
|
|a Evaluation of the Real Estate Financing Experience and its Impact on the Development of New Cities in Egypt
|
| 260 |
|
|
|b الجمعية الأكاديمية المصرية للتنمية البيئية
|c 2023
|
| 300 |
|
|
|a 27 - 41
|
| 336 |
|
|
|a بحوث ومقالات
|b Article
|
| 520 |
|
|
|a تسعى الحكومة المصرية إلى توفير المسكن الملائم للمواطنين من ذوي الدخول المنخفضة والمتوسطة، والمناسب لإمكانياتهم المالية المحدودة، وبما يضمن لهم العيش الآمن والكريم، وبالرغم من ذلك لم تستطيع مجموعات كبيرة من تلك الفئات نتيجة للظروف الاقتصادية المحلية والعالمية من الحصول على المسكن الذي توفره الدولة لارتفاع الأسعار والنظم المتاحة للسداد غير المتوافقة معهم، ولذلك فقد تدخلت الدولة لوضع آلية لاستخدام التمويل العقاري وذلك بهدف سرعة وسهولة حصول المواطن على الوحدة السكنية وزيادة معدلات الأشغال بالمدن الجديدة. ويتمثل التمويل العقاري في توفير الأموال للمستثمرين والعملاء لشراء العقارات، ويشمل التمويل العقاري تمويل الوحدات السكنية والتجارية. ويعتبر جزء من أهدافه تسهيل عملية الشراء للمواطنين والمستثمرين للأراضي والوحدات، كما أنه يعزز النمو الاقتصادي والتنمية العمرانية. وتعتبر مصر واحدة من البلدان التي تشهد نموا سريعا في السنوات الأخيرة في هذا المجال وتعمل على إنشاء عدد من المدن الجديدة لتلبية الطلب المتزايد على الإسكان. لذا يسعى هذا البحث إلى تقييم تجربة التمويل العقاري في التنمية العمرانية للمدن الجديدة في مصر، وذلك من خلال قياس تأثير تفعيل التمويل العقاري على زيادة الإقبال على أشغال المدن الجديدة لتصل إلى أعداد السكان المستهدفة طبقا للمخططات المعتمدة بها وتم ذلك من خلال دراسة وتحليل قوانين التمويل العقاري وتطوراته وآليات استخدمه والتحديات المواجهة له سواء تلك التحديات الإجرائية أو التنفيذية كما تم رصد الأهداف النظرية للتمويل العقاري التي تستهدفها الدولة في تسهيل وسرعة توفير الوحدات السكنية للمواطنين، بالإضافة إلى تحليل التجارب العالمية في تقييم تجربة التمويل العقاري بها ومدى تأثيرها على التنمية العمرانية بها، كما تم تحليل ودراسة التأثير الفعلي للتمويل العقاري على المدن المصرية بدراسة تطور أعداد أشغال الوحدات السكنية بالمدن الجديدة قبل وأثناء وبعد استخدام آلية التمويل العقاري ومدى تأثيرها على التنمية العمرانية بها.
|b The Egyptian government seeks to provide adequate housing for citizens with low and medium incomes, suitable for their limited financial capabilities, in a way that guarantees them a safe and decent life. Despite this, large groups of them, as a result of local and global economic conditions, were unable to obtain housing provided by the state due to high prices. The available payment systems are not compatible with them, and therefore the state has intervened to set up a mechanism for the use of real estate financing in order to quickly and easily obtain housing units for citizens and increase occupancy rates in new cities. sing and commercial real estate. Among the objectives of real estate financing is to facilitate the acquisition of lands and units in new cities for citizens and investors. Moreover, it promotes economic growth and urban development in those cities. Recently, Egypt became one of the countries experiencing rapid growth, and seeks to develop new cities to address the growing housing demand. Therefore, this research seeks to evaluate the real estate financing experience in the urban development of new Egyptian cities. This is achieved by measuring the impact of activating real estate financing on increasing settlement in new cities to reach the target population according to the approved plans. To achieve the main research objective, the real estate finance law is studied and analyzed, along with its developments, the mechanisms of its use, and the procedural and executive challenges facing it. In addition, the research monitors the theoretical objectives of real estate financing, which is targeted by the government to facilitate and speed up the provision of housing units for citizens. Furthermore, international case studies are analyzed to evaluate their real estate financing experience and its impact on urban development. Also, the actual impact of real estate financing on Egyptian cities is studied and analyzed by observing housing unit occupancy in new cities before, during and after the application of real estate financing and its impact on urban development.
|
| 653 |
|
|
|a التنمية العمرانية
|a الوحدات السكنية
|a المدن الجديدة
|a مصر
|
| 692 |
|
|
|a التمويل العقاري
|a قانون التمويل العقاري
|a تقييم تجربة التمويل العقاري
|a تنمية المدن الجديدة
|b Real Estate Finance
|b Real Estate Finance Law
|b Evaluation of the Real Estate Finance Experience
|b New Cities Development
|
| 773 |
|
|
|4 دراسات بيئية
|6 Environmental Studies
|c 003
|e International Journal of Development
|f Al-Mağallath Al-Dawliyyah Lil-Tanmiyyah
|l 001
|m مج12, ع1
|o 2531
|s المجلة الدولية للتنمية
|v 012
|x 2314-5552
|
| 856 |
|
|
|u 2531-012-001-003.pdf
|
| 930 |
|
|
|d y
|p y
|q n
|
| 995 |
|
|
|a HumanIndex
|
| 999 |
|
|
|c 1472517
|d 1472517
|
