ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > التباين المكاني لقيم الأراضي و...>الوصف

التباين المكاني لقيم الأراضي والإيجارات في مدينة الموصل

العنوان بلغة أخرى: Spatial Variation of Land Values and Rents in the City of Mosul
المصدر: مجلة أبحاث كلية التربية الأساسية
الناشر: جامعة الموصل - كلية التربية الأساسية
المؤلف الرئيسي: الحديدي، خالد أحمد عيدان سلطان (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Al-Hadidi, Khalid Ahmed Idan
المجلد/العدد: مج20, ع2
محكمة: نعم
الدولة: العراق
التاريخ الميلادي: 2024
الشهر: يناير
الصفحات: 502 - 532
ISSN: 1992-7452
رقم MD: 1488940
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EduSearch
مواضيع:
جغرافية المدن | التباين المكاني | أسعار الإيجارات | مدينة الموصل | العراق
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: يهدف البحث إلى تحليل التباين المكاني لقيم الأراضي والإيجارات في مدينة الموصل وأسباب هذا التباين ضمن جغرافية المدن فضلا عن إلقاء الضوء على العوامل المؤثرة في توسع استعمالات الأرض في مدينة الموصل مما يترتب عليه حدوث تغيير في نوع ومكان استعمالات الأرض بحسب قدرة هذه الاستعمالات على المنافسة وقد ترتب عليه أيضا حدوث تجاوزات على التصميم الأساس للمدينة مما يكون له أثرا على كفاءة توزيع استعمالات الأرض فيها، واعتمد البحث على البيانات التي تم الحصول عليها من مكاتب العقارات وذلك من خلال استمارة استبيان صممت لهذا الغرض ووزعت على بعض مكاتب العقار في منطقة الدراسة، فضلا عن عدد من مالكي العقارات ومؤجريها ضمن برنامج الدراسة الميدانية إذ أسهمت هذه البيانات في إعطاء صورة واقعية لأسعار الأراضي وإيجارات العقارات في منطقة الدراسة، كما تم الاستفادة من المصادر المكتبية والدراسات التي بحثت في مواضيع من هذا النوع، فضلا عن المشاهدات الميدانية والملاحظات الشخصية والمقابلات المباشرة مع عدد من سكان ومالكي العقارات أو مؤجريها، وتوصل البحث إلى أن أغلى الأسعار للأراضي والوحدات السكنية والإيجارات ظهر في حي الشرطة والأحياء القريبة من جامعة الموصل نتيجة لتوفر الخدمات فيها إذ يطغى الاستعمال التجاري واستعمال الصناعات الخفيفة، وتنخفض أسعار الأراضي والبيوت والإيجارات بالابتعاد من منطقة المركز وذلك لقلة الكثافة السكانية قياسا بالمنطقة المركزية لعدم توفر الخدمات الترفيهية وبنائها القديم وانعدام التخطيط وبعد المسافة التي يترتب عليها صعوبة الوصول.

The research aims to analyze the spatial variation of land values and rents in the city of Mosul and the reasons for this variation within the geography of cities as well as to shed light on the factors affecting the expansion of land uses in the city of Mosul, which results in a change in the type and location of land uses according to the ability of these uses to compete. It also has the occurrence of transgressions on the basic design of the city, which has an impact on the efficiency of the distribution of land uses in it, and the research relied on data obtained from real estate offices through a questionnaire designed for this purpose and distributed to some real estate offices in the study area In addition to a number of real estate owners and landlords within the field study program, as this data contributed to giving a realistic picture of land prices and real estate rents in the study area. Library sources and studies that looked at topics of this kind were also used, as well as field observations, personal observations and direct interviews. With a number of residents and real estate owners or landlords The research concluded that the most expensive prices for lands, housing units, and rents appeared in Al-Shurta neighborhood and the neighborhoods close to the University of Mosul as a result of the availability of services in them, as commercial use and the use of light industries dominate, and the prices of lands, houses, and rents decrease by moving away from the center area, due to the low population density compared to the central area due to the lack of services. and its old building, lack of planning, and the distance that results in difficult access.
ISSN: 1992-7452

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.