تم إضافة تقرير جديد 2024
ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا









الرئيسية > التخارج من الصبرة المقيدة في ا...>الوصف

التخارج من الصبرة المقيدة في العقار: دراسة فقهية قضائية

العنوان بلغة أخرى: Exiting the Property Restricted from the Property: A Judicial Jurisprudence Study
المصدر: مجلة الدراسات العربية
الناشر: جامعة المنيا - كلية دار العلوم
المؤلف الرئيسي: الدخيل، سلمان بن صالح بن محمد (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Al-Dakhil, Salman bin Saleh bin Muhammad
المجلد/العدد: ع49, مج4
محكمة: نعم
الدولة: مصر
التاريخ الميلادي: 2024
الشهر: يناير
الصفحات: 2197 - 2243
ISSN: 1110-6689
رقم MD: 1507760
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: AraBase
مواضيع:
الفقه الإسلامي | الأحكام الشرعية | عقد الصبرة
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: فإن موضوع الصبر المقيدة بالعقارات في منطقة نجد بالمملكة العربية السعودية من الأمور التي كثر وقوعها، واستقر اجتهاد الفقهاء والقضاة على إقرارها واعتبارها صحيحة، وقد يرغب مالك العين أو مالك المنفعة بالتخارج فكان هذا البحث المعنون ب: "التخارج من الصبرة المقيدة في العقار دراسة فقهية قضائية" فالتخارج يعني تصالح الورثة أو الشركاء واتفاقهم على إخراج بعضهم من الميراث أو المال المشترك على شيء معلوم. والصبرة: هي عقد انتفاع بعقار مدة طويلة بأجرة محددة يلتزم بها المنتفع. والعقار: هو الأرض فقط، والغراس والبناء تابعة له. والتخارج من الصبرة المقيدة في العقار هو: اتفاق مالك العين مع مالك المنفعة على حل عقد الانتفاع الطويل بينهما، وذلك ببيع العين والمنفعة على أجنبي، أو بيع مالك العين رقبة العقار لمالك المنفعة، أو بيع مالك المنفعة لحقه في الانتفاع الطويل بالعقار لمالك العين، أو قسمة العقار بينهما بالتراضي بحيث يكون لمالك العين جزء مستقل عينا ومنفعة، ويتملك مالك المنفعة الجزء المتبقي عينا ومنفعة. وانتهى البحث لنتائج منها: ١- أن عقد الصبرة صحيح ولو طالت المدة ما دام قد تعارف عليها الناس في تلك البلاد؛ لأنه لم يرد في الشرع نصوص تحدد المدد التي تعتبر أجرة، والتي تعتبر خراجا. ٢- المصالحة في التخارج من الصبرة في العقار الطلق غير الوقف بالتراضي مشروعة بالكتاب والسنة والإجماع. ٣- يجوز استبدال الوقف للمصلحة الراجحة بإذن الحاكم الشرعي، وهو المعمول به قضاء في المملكة العربية السعودية، فالعقار المصبر وهو وقف أو صبرته وقف مرجع استبداله الحاكم الشرعي. ٤- التقدير والتقييم مرجعه أهل الخبرة في التقدير وفق أصول التقييم المعتبرة، ويقوم الخبير بتقدير قيمة العقار مقيدا بالصبرة، ثم يقدره خاليا من الصبرة، والفرق بين القيمتين هو قيمة الصبرة.

Several results emerged for me after researching the issue of getting rid of the property restricted in real estate, the most important of which are: 1- Exclusion: The heirs or partners agree and reconcile to exclude each other from the inheritance or joint money for a known thing. 2- Al-Sabra: It is a contract to usufruct a property for a long period with a specific fee to which the beneficiary is committed. 3- Real estate: it is the land only, and the plants and buildings belong to it. 4- The impoverished land is divided into two parts: The first part: perpetual impurity, with an indefinite period. This is subject to the ruling on Kharaji land. The second section: fixed-term patience. It has the ruling on rents. 5- Patience is valid, even if it takes a long time, as long as people in that country have become accustomed to it. 6- Reconciliation in the process of moving out of the Sabra in the free property other than the endowment by mutual consent is permissible according to the Qur’an, the Sunnah, and consensus. 7- It is permissible to replace the endowment for the prevailing interest with the permission of the legitimate ruler, and this is the judicial practice in the Kingdom of Saudi Arabia. 8- Estimation and evaluation are referred to by experts in estimating. The expert estimates the value of the property tied to the property, then estimates it free of property, and the difference between the two values is the value of the property.
ISSN: 1110-6689

عناصر مشابهة


© 2025 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.