| المستخلص: |
هناك من أعتبر أن الفقاعة العقارية التي انفجرت في الولايات المتحدة الأمريكية في آب أغسطس 2008 كانت نتاج قوانين تنظيم المدن، مثبتا ذلك بأن ارتفاع أسعار العقارات جاء بشكل أعلى بكثير في المدن الأكثر تنظيما منه في المدن الأكثر تنظيما، وبالتالي لا بد من تخفيف قوانين البناء وتنظيم المدن (انظر مقالة البروفسو وندل كوكس) يوم 2008/10/28 على الإنترنت (جذور أسباب الأزمة المالية)، في الواقع كان حوالي 40% من المنازل المباعة عامي (2005-2006) أما للاستثمار وأما للإجارة حسب موقع CNN على الإنترنت يوم 2007/4/30 وعندما القى المضاربون في المنازل في السوق لتحقيق ربح بأعداد كبيرة انخفض سعرها فهذه لم تكن أزمة سكن مثلا! لا بل تم بناء عد كبير من المنازل خلال فترة ارتفاع سعرها، وفي عام (2008) كان (4) ملايين منزل معروض للبيع منها حوالي (3) ملايين منزل فارغ، مما أسهم في انهيار الأسعار. في الواقع إن انفجار الأزمة العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية بدأ عامي (2006-2007) بتزايد مهول في عدد العاجزين عن المثابرة على تسديد أقساط قروضهم العقارية، وازداد عدد الذين صودرت منازلهم بشكل حاد، وهكذا بدأت الأزمة المالية فعليا.
The land bubble ,which was exploded in the American united states in August 2008, was considered one of the results that came out of the rules of systemizing the cities. this proved the increase of land prices which was much higher in the most systematic cities than in those little systematic ones .Accordingly ,it is necessary to be little the rules of building and systemizing the cities (see the article of prof .windle cox) on 28\10\2008 on the internet (the roots of financial crisis's reasons) Actually, about %40 of the houses that were selt 2005-2006 were either for in vestment or rent according to the site CNN on the internet on 30\4\2007 –when the contenders made use of the houses in the market to gain much more profits, the prices of the houses were decreased .But this was not a crisis! Instead ,many houses were built during the period of prices in crease .In 2008 ,there were (4) million houses for selling . About (3) million of them were empty .this led to the collapse in pricesIn fact ,the explosion of land crisis in the American united states started in 2006-2007 .This increased the number of those who couldn't pay the share of the land borrowings. while the number of those whose houses were taken by force ,was increased Thus the financial crisis started.
|
