| المستخلص: |
يهدف هذا البحث إلى الكشف الفقهي عن صيغة هامة في المعاملات المالية الإسلامية وهي صيغة الإجارة الموصوفة في الذمة حيث تتضمن هذه الصيغة معنيين من معاني العقود وهي صيغة الإجارة المعينة وصيغة السلم وذلك واضح من تصريح الفقهاء بذلك بأن صيغة الإجارة الموصوفة في الذمة هي سلم في المنافع. ويستعرض البحث أيضاﹰ الفروق بين هذه الصيغة وما يشابهها من المعاملات مثل الإجارة العينية والسلم و الاستصناع و الجعالة كما يستعرض أهم الخصائص التمويلية للصيغة التي تتمثل في وجوب تقديم الخدمات التابعة للمعقود عليه وإمكانية استيفاء المنفعة من أكثر من عين وإمكانية استخدام الأجرة في أغراض خاصة للسيولة ولا يجب إنفاقها مباشرة على المحل المتعاقد عليه، كما تضمن البحث بعض التطبيقات الخاصة بالإجارة الموصوفة في الذمة في مجال تمويل العقارات مع بعض الإشكاليات الشرعية ومعالجتها.
This research aims to detect idiosyncratic formula in Islamic financial transactions, a lease described in the disclosure, where it includes two meanings of the contract meanings. They are a specific leasing formula and peace formula, and this is clear from the statement of jurists that the lease described in the disclosure is peace in benefits. The research reviews the differences between this version and similar transactions, as the leasing land, peace and royalty. It will also review the most important financing characteristics of the formula, which is to provide services of signing it, and the possibility of completing benefit of the several properties, and the use of taxis for private purposes of liquidity as it should not be spent on contracted property. The research also included some special applications related to leasing described in the disclosure in the area of real estate financing with some of the legitimacy problems and its treatment . \
|
