إطار علمي لتقييم العقارات المبنية بهدف التحقق من القيمة الملائمة لتطبيق احكام التشريعة الضريبية المعاضرة دراسة نظرية احصائية
| المصدر: | المؤتمر الضريبي الثامن عشر: نحو نظام ضريبي ملائم لمواجهة التحديات المعاصرة |
|---|---|
| الناشر: | الجمعية المصرية للمالية العامة والضرائب |
| المؤلف الرئيسي: | قابيل، الباز فوزي الباز أحمد (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | مج 4 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
مصر |
| التاريخ الميلادي: |
2012
|
| مكان انعقاد المؤتمر: | القاهرة |
| رقم المؤتمر: | 8 |
| الهيئة المسؤولة: | الجمعية المصرية للمالية العامة والضرائب ، مصر و برايس وتر هاوس كوبرز ، السعودية |
| الشهر: | يونيه |
| الصفحات: | 1 - 28 |
| رقم MD: | 345845 |
| نوع المحتوى: | بحوث المؤتمرات |
| قواعد المعلومات: | EcoLink |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
61
| المستخلص: |
انطلق الباحث فكرة بحثية تعتمد على محاولة تقديم إطار علمي يمكن خلاله التوصل إلى القيمة الملائمة للعقارات المبنية لاسيما التي تستخدم عند تطبيق القوانين والتشريعات الضريبية، وذلك بعد اختلاف طرق التقييم التي تناولتها القوانين والتشريعات المصرية وحتى اختلاف طرق التقييم، التي توافق الاشتراطات العالمية للتقييم العقاري. لذلك فإن الباحث تناول موضوع البحث من خلال تضارب طرق التقييم في التشريعات المصرية، وكذلك تناول مفهوم العقار في التشريعات الضريبية، وخلص الباحث من عرضه ذلك إلى التضارب في طرق التقييم داخل هذه التشريعات، لم تقدم رؤية موحدة بشأن تحديد قيمة ملائمة للعقارات المبنية عند تطبيق التشريعات الضريبية. وتوصل الباحث من خلال عرض طرق التقييم التي يؤخذ بها عالمياً نجد إنها تحتاج لخبرة عالية، معرفة تامة باشتراطات التقييم العقاري، وهذا يحتاج إلى جهد تدريبي، مميز للمندوبي الضرائب سواء العقارية أو العامة، وبالتالي ما زال الباحث بعد تناول الأطر العلمية الدولية في حاجة إلى إطار مبسط يمكن الاستعانة به في التوصل إلى القيمة الملائمة للعقارات المبنية، لاستخدامها في الشأن الضريبي. وبالتالي كان لابد من الباحث أن يقدم إطار إحصائي يمكن من خلاله تقديم طريقة مبسطة لعملية التقييم العقاري للأغراض الضريبية بسهولة وكان هذا الإطار يشتمل على مجموعة من المتغيرات البيئية والديمجغرافية التي تؤثر في القيمة الملائمة للعقار، من خلالها يمكن استخراج القيمة الملائمة للعقار التي يمكن بها تطبيق التشريعات الضريبية بفعالية كبيرة. |
|---|
عناصر مشابهة
-
مدخل مقترح لصياغة معيار مصري للمعالجة الضريبية للأنشطة العقارية
بواسطة: قابيل، الباز فوزي الباز أحمد منشور: (2017) -
قراءة مقارنة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر برقم 196 لسنة 2008 وتعديلاته مع مشروع التعديلات المقترح من وزارة المالية
بواسطة: النفراوي، محمد محمود منشور: (2014) -
دراسة تحليلية مقارنة للصعوبات المتوقعة لتطبيق الضريبة على العقارات المبنية في اطار معايير المحاسبة المصرية
بواسطة: شعيب، السعيد محمد عبدالعزيز منشور: (2011) -
قانون الضريبة على العقارات المبنية ومبادئ دولة سيادة القانون
بواسطة: عيد، ياسر محمد منشور: (2016) -
قراءة مقارنة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر برقم 196 لسنة 2008 وتعديلاته مع مشروع التعديلات المقترح من وزارة المالية
بواسطة: النفراوي، محمد محمود منشور: (2014)
