إشكالية تعدد الشفعاء على ضوء مدونة الحقوق العينية والمذهب المالكي وأحكام القضاء
| المصدر: | المجلة المغربية لنادي قضاة الدار البيضاء |
|---|---|
| الناشر: | المكتب الجهوي |
| المؤلف الرئيسي: | ابن زيدون، عصام (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع3 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2014
|
| الصفحات: | 38 - 56 |
| ISSN: |
2028-9588 |
| رقم MD: | 590812 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها. |
| المستخلص: |
هدفت الدراسة إلى مناقشة إشكالية تعدد الشفعاء على ضوء مدونة الحقوق العينية والمذهب المالكي وأحكام القضاء. فقد كان صدور مدونة الحقوق العينية والمذهب المالكي وأحكام القضاء في حد ذاته قفزة نوعية ساهمت في تجاوز بعض النقائص وسد بعض الثغرات، وإن كان محكمها الحقيقي هو ما أفرزته بدورها من خلال تنزيلها العلمي على ارض الواقع. واستعرض الدراسة بعض الملاحظات حول مدونة الحقوق العينية والمذهب المالكي وأحكام القضاء، على مستوى الشكل، ومنها: تفضيل موضوع تعدد الشفعاء بشكل أوضح في المدونة، إذ بعد إن كان القانون العقاري لسنة 1915 يتضمن الإشارة إلى تعدد الشفعاء في الفصول 26، 27، 29 فقط، فإن المدونة خصصت المادة 296 ثلثا فقرات لهذا الموضوع وجاءت أكثر وضوحا وتفصيلا، كما كان عليه الحال سابقا. كما كشفت عن بعض الملاحظات حول المدونة من حيث موضوعها، حيث أنه من خلال مقاربة التطبيقات القضائية لتعدد الشفعاء وحقوق الأولوية في ظل القانون القديم ومقارنتها بمواد المدونة أن هذه الأخيرة تتميز في بعض النقط بركاكة في الأسلوب قد يؤدي إلى غموض في النتيجة، كما تتميز في نقط أخري بقصور وإغفال، ويتضح ذلك في الفقرات الخاصة بتعدد الشفعاء، وتساوي الشركاء في استحقاق الشفعة، واختلاف مراتب الشركاء في الأخذ بالشفعة (حقوق الأولوية). وختاما فالمدونة لم تنظم حكم تعدد الشفعاء عند مطالبتهم ضم حق الهواء والتعلية، أو حقي السطحية والزينة، سيما أن لا مدخل لهم في هذه الحالة إلى الحقوق المشفوعة حتى يمكن الحديث عن مرتبتهم في الشفعة، فهم فيها جميعا من طبقة واحدة، بالنسبة للشركاء في ملكية السفل إزاء حق الهواء والتعلية أو في ملكية الرقبة إزاء حقي السطحية والزينة. كُتب هذا المستخلص من قِبل المنظومة 2022" |
|---|---|
| ISSN: |
2028-9588 |
عناصر مشابهة
-
مدونة الحقوق العينية ومشكل الإحالة على المذهب المالكي
بواسطة: القصاب، حسن منشور: (2021) -
قراءة فقهية للمادة 278 من مدونة الحقوق العينية
بواسطة: قيطونى، مهدى إدريسى منشور: (2016) -
الاعتصار في الهبة بين مدونة الحقوق العينية وتأثير قواعد الفقه المالكي
بواسطة: حديود، فاتن منشور: (2023) -
مقارنة قانونية لحق الشفعة في مدونة الحقوق العينية و الفقه المالكي و الاجتهاد القضائي المغربي
بواسطة: الفتوح، شكير منشور: (2013) -
ظاهرة الاستيلاء على عقارات الغير الأسباب وسبل التصدي: قراءة على ضوء الرسالة الملكية المؤرخة في 30 دجنبر 2016 وتعديل المادة الرابعة من مدونة الحقوق العينية
بواسطة: الفاخوري، إدريس منشور: (2018)
