ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > العوامل المحددة للطلب على المس...>الوصف

العوامل المحددة للطلب على المساكن في المملكة العربية السعودية : تحليل قياسي

العنوان المترجم: Factors determining Housing Demand in Saudi Arabia: A Standard Analysis
المصدر: مجلة دراسات الخليج والجزيرة العربية
الناشر: جامعة الكويت - مجلس النشر العلمي
المؤلف الرئيسي: المحيميد، أحمد بن عبدالكريم (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Al-Mohaimeed, Ahmed A.
مؤلفين آخرين: المسيند، مساعد بن عبدالله (م. مشارك)
المجلد/العدد: س41, ع158
محكمة: نعم
الدولة: الكويت
التاريخ الميلادي: 2015
التاريخ الهجري: 1436
الشهر: رمضان / يوليو
الصفحات: 67 - 92
DOI: 10.34120/0382-041-158-002
ISSN: 0254-4288
رقم MD: 689788
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink, HumanIndex
مواضيع:
التنمية الإقتصادية | السياسة الإقتصادية | البرامج الإقتصادية | المساكن السكنية | المجتمع السعودي | السعودية | التحليل القياسي
رابط المحتوى:
PDF (صورة)      PDF (نص)      HTML
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

107

حفظ في:
المستخلص: شهد سوق الإسكان في المملكة العربية السعودية معدلات نمو مرتفعة بفضل ارتفاع الناتج المحلي الإجمالي ومعدلات النمو السكاني، وتوافر البدائل التمويلية المختلفة. إلا أن قطاع الإسكان يعاني العديد من القضايا والتحديات التي تعوق استمرار تطوره ونموه، من أهمها: مدى كفاية المعروض من الوحدات السكنية، ضعف معدل ملكية المواطنين للمساكن، ارتفاع مستويات الأسعار والإيجارات السائدة للوحدات السكنية، والتشدد في متطلبات التمويل سواء للأراضي أو المساكن؛ لذلك تقوم هذه الدراسة بتحديد الأسباب المؤثرة على حجم الطلب على المساكن في المملكة، وبالتحديد معرفة أثر زيادة الدخل وارتفاع المستوى العام للأسعار؛ وذلك لمساعدة القائمين على هذا القطاع المهم في تبني السياسات الملائمة لمعالجة المشكلة. ولتحقيق ذلك طبقت الدراسة مناهج متعددة: نظرية وتحليلية وقياسية للبيانات والإحصائيات المتعلقة بالعوامل المؤثرة في الطلب على المساكن في المملكة.
أظهرت نتائج الدراسة الدور المهم الذي تؤديه العديد من المتغيرات الاقتصادية في تحديد حجم الطلب المستقبلي على المساكن؛ حيث أوضحت وجود علاقة طويلة الأجل بين المتغيرات محل الدراسة، وعلاقة ضعيفة للأجل
القصير بين مستويات الدخل والطلب على المساكن، وكذلك لم يكن هناك تأثير واضح للمستوى العام للأسعار على حجم الطلب علي المساكن؛ حيث اتضح أن الطلب على المساكن من الحاجات الضرورية لعامة السكان. ومن هنا فإن نتائج الدراسة تتوافق مع النظرية الاقتصادية لطلب الأفراد علي المساكن عندما ترتفع دخولهم ومع زيادة النمو السكاني، وتنخفض مع ارتفاع أسعارها وأسعار الفائدة ومع زيادة الإنفاق الاستهلاكي لهم. ختمت الدراسة بتأكيد أهمية تبني الدولة لسياسات وأليات عاجلة لدعم قطاع الإسكان في المملكة وتطوير الأنظمة والتشريعات الاقتصادية العمرانية وتطبيقها، وبخاصة في المدن الرئيسية في المملكة. وأوصت الدراسة بتشجيع مشاركة القطاع الخاص في عمليات تمويل مشاريع الإسكان الميسرة وتطويرها.

The housing market in the Kingdom of Saudi Arabia has witnessed high growth rates due to rising GDP, population growth rates and the availability of various financing alternatives. However, the housing sector suffers from a number of issues and challenges which hinder the continuation of its development and growth. From among the most significant of these is: The extent of the adequacy of the supply of housing units, a weak rate of citizen house ownership, higher price levels and rents prevailing over residential units, and the inflexibility in respect to the spending demands, whether for land or housing. Consequently, we have conducted this research to determine the factors affecting the size of demand for housing in the Kingdom and to determine the impact of the increase in income and the general rising level of prices. That is to assist those responsible for this important sector to adopt appropriate policies to alleviate the problem. To accomplish that, the study has applied numerous methodological approaches: The theoretical, analytical, standard data and statistical related to the factors affecting the demand for housing within the Kingdom.
The results of the study revealed the important role which a number of economic variables play in respect to determining the size of the future demand for housing, as the presence of a long-term relationship between the variables under study was made clear, in addition to the weak relationship for the short-term, between the income levels and the demand for housing. In addition, there was no clear effect, in respect to the general level of prices, upon the size of the housing demand as it was clear that the demand for housing is one of the essential needs of the general population. Accordingly, the results of the study conform to the economic theory for the demand of individuals for housing when their incomes rise and population growth increases. That is whilst it decreases with the rising of the prices and interest rates along, in addition to when consumer spending increases. The study concluded by confirming the importance of the state adopting urgent policies and mechanisms to support the housing sector within the Kingdom and to develop the urban economic systems and legislations and implement them, specifically in the Kingdom’s main cities. The study also recommended encouraging the private sector’s participation in the process of financing and developing affordable housing projects.
This abstract translated by Dar AlMandumah Inc 2018.
ISSN: 0254-4288

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.