المستخلص: |
قد اظهرت الدراسة ان واقع حال استعمالات الارض السكنية في مدينة الكوفة لا ينسجم المعايير التخطيطية وحجم السكان فيها , حيث يوجد نقص واضح في عدد الوحدات السكنية و المساحة السكنية وكان عدد السكان (157845نسمة)،بلغت مساحة الاستعمال السكني (546,12هكتارا)و بنسبة(29,11%) من مساحة المدينة, في حين بلغ نصيب الفرد الواحد من الاستعمال السكني(34,6م2/شخص) ,وكان عدد الوحدات السكنية (22024) وحدة سكنية موزعة على(20حيا سكنيا). ولوحظ ان الاستعمال السكني يعاني من نقص واضح في المساحة وعدد الوحدات السكنية, والنقص في المساحة يصل (20،89%) من مساحة المدينة, وان حصة الفرد الواحد اقل من المعيار (20,4م2/شخص) ,علما ان المعيار التخطيطي هو(50%) من مساحة المدينة بواقع(55م2/شخص) . وقد تبين ان الحاجة من الاستعمال السكني لغاية سنة (2030) هو (837,19هكتارا) وبزيادة سكانية تصل الى (93670نسمة).
The study shows that the status of residential land uses in Al- Kufa city does not match the planning standards and the population size; there is a clear deficiency in the number of the residential unit and the residential area where the population number is (157845 persons) and the residential use area is (546, 12 hectares) with a rate of (29, 11%) of the city, so the individual share of the residential use is ( 34,6 M2/ person), and the residential units number is (22024) units distributed on ( 20 residential quarters). The residential area deficiency is (20, 89%) of the city area, and the individual share is (20. 4 M2/ person), knowing that the planning standard is (50%) of the city area with a (55 M2/ person). The study shows that the total required area for the residential need till 2030 is (873, 19 hectares) with an increase of (93670 persons).
|