المعالجة المحاسبية للتمويل العقاري
| العنوان المترجم: |
Accounting Treatment of Real Estate Finance |
|---|---|
| المصدر: | المجلة العلمية للاقتصاد والتجارة |
| الناشر: | جامعة عين شمس - كلية التجارة |
| المؤلف الرئيسي: | الهاجري، عجب فهيد سعيد (مؤلف) |
| مؤلفين آخرين: | خليفة، محمد عبدالعزيز محمد (مشرف) |
| المجلد/العدد: | ع3 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
مصر |
| التاريخ الميلادي: |
2015
|
| الشهر: | يوليو |
| الصفحات: | 271 - 287 |
| ISSN: |
2636-2562 |
| رقم MD: | 715864 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | EcoLink |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
115
| المستخلص: |
هدف البحث إلى التعرف على المعالجة المحاسبية للتمويل العقاري. اشتمل البحث على ستة محاور رئيسة. المحور الأول قام بالتعرف على المقصود بالتمويل العقاري، وتضمن تعريف التمويل العقاري بموجب قانون التمويل العقاري الفرنسي رقم (579) لسنة 1971، وتعريف التمويل العقاري بموجب قانون التمويل العقاري المصري رقم (148) لسنة 2001. كما تتبع المحور الثاني أهمية التمويل العقاري، ومنها: ساهم التمويل العقاري في معالجة الركود الحقيقي في السوق العقاري، ويدفعه باتجاهات إيجابية من خلال زيادة المقدرة المالية لطالبي الوحدات العقارية. وكشف المحور الثالث عن أطراف اتفاق التمويل، وهما: الممول، والمستثمر. وجاء في المحور الرابع أيضاً التعرف على أشخاص آخرين يلعبون دوراً في التمويل العقاري، وهما: الوسيط العقاري، والمقيم (الخبير العقاري)، وشركات التأمين. أما المحور الخامس تضمن المعالجة المحاسبية لدى أطراف العقد، من خلال المعالجة المحاسبية لدى الممول، والمعالجة المحاسبية لدى المستثمر. وعرض المحور السادس ضمانات التمويل العقاري، من خلال الضمانات العينية، وإجراءات المحافظة على العقار الضامن، والضمانات غير العينية. واختتم البحث ببيان أن يجوز للممول أن يشترط على المستثمر التأمين لصالحه بقيمه التمويل وملحقاته لدى إحدى شركات التأمين، وذلك ضد مخاطر عدم الوفاء بسبب وفاة المستثمر أو عجزه. وهذا ما ألزم به المشرع المصري المستثمر على أن يغطى التأمين خطر عدم الوفاة بقيمة التمويل نتيجة الوفاة أو العجز الكلى أو الجزئي بنسبة لا تقل عن (50%) وأن يغطى خطر الحريق الذي قد يتعرض له العقار الممول ويبقى التأمين مستمراً طالما وجدت للممول أي مستحقات أو مطلوبات كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
2636-2562 |
عناصر مشابهة
-
العوامل المؤثرة في منح التمويل العقاري المصرفي: دراسة حالة البنك العقاري خلال الفترة من 2000 - 2013 م
بواسطة: سعد، معتز عمر محمد منشور: (2017) -
فترة السماح كعامل تحفيزي للتمويل في البنوك الأردنية
بواسطة: الدباس، معتصم منشور: (2017) -
المشكلات الضريبية للأدوات المالية
بواسطة: الهاجري، عجب فهيد سعيد منشور: (2015) -
مزايا التمويل المصرفي للقطاع العقاري
بواسطة: قدور، عثمان مصطفى يس منشور: (2014) -
تفعيل دور منظومة التمويل العقاري للمساهمة في تحقيق استقرار الإقتصاد المصري
بواسطة: شحاته، أماني سعيد شبل منشور: (2015)
