| LEADER |
04059nam a22002537a 4500 |
| 001 |
0120871 |
| 024 |
|
|
|3 10.12816/0024008
|
| 041 |
|
|
|a ara
|
| 044 |
|
|
|b السعودية
|
| 100 |
|
|
|a بني خلف، هاشم أحمد سالم
|e مؤلف
|9 385846
|
| 245 |
|
|
|a دور الرهن في المحافظة على حقوق الدائنين المرتهنين في نظام الرهن العقاري السعودي
|
| 260 |
|
|
|b جامعة المجمعة - مركز النشر والترجمة
|c 2015
|g يونيو
|m 1436
|
| 300 |
|
|
|a 96 - 122
|
| 336 |
|
|
|a بحوث ومقالات
|b Article
|
| 520 |
|
|
|a يـدور البحث حول مد أهمية الرهن العقاري في المحافظة عـلى حقوق الدائنين المرتهنين سـواء قبل حلول أجل الدين أو بعده، ذلك انه قبل حلول أجل الدين فإن العقار المرهون يبقـى بيـد المديـن الراهن، ولا يخـرج من يـده، ويكون له الحق في اسـتعمال عقاره واسـتغلاله والتـصرف فيه، ولكن بشرط عـدم الانتقاص من قيمة العقار المرهون، أو تعريضه للهـلاك أو التلـف وذلـك إضرارا بحقوق الدائـن المرتهن، واذا قـام الراهـن بتلـك الأعـمال كان مخـلا بالتزامـه بضمان سـلامة الرهن، ويكـون للدائن المرتهن الاعتراض على هذه الأعمال ويطلب من المحكمة وقفها واتخاذ كافة الإجراءات التحفظيـة، أما إذا حل أجل الديـن ولم يقم المدين في الوفاء بالديـن، كان للدائـن المرتهن الحق في اسـتيفاء دينه من ثمن العقار المرهون طبقا لإجراءات التنفيذ المقررة قانونا. كذلك حقـه في إذا ما انتقل المال المرهـون إلى الغير، من تتبع العقار المرهون في يد أي شخص تكون لاستيفاء دينه من ثمن ذلك العقار المرهون
|
| 520 |
|
|
|b This research project tackles the issue of the importance of mortgage in maintaining the rights of creditors both before and after the payment deadlines. This is for the reason that before the deadline, the mortgaged property belongs to the debtor, and is not to be confiscated. The debtor has the right to use his property and exploit and manage it on condition that that does not affect the mortgaged property value or subject it to destruction or damage and thereby cause damage to the rights of the mortgagee If the debtor is proven to cause that and not guarantee the safety of the mortgage, the mortgagee shall have an objection to such acts and ask the court to stop it and to take all precautionary measures. But if the deadline for repayment was over, and the debtor proves incapable to pay, the creditor should have the right to deduct his debt from the price of the mortgaged property in accordance with the implementation procedures prescribed by the law. Also, he should have the right, in case mortgage money ownership has shifted to somebody else, to track the property’s ownership in order to get his money back from the price of the mortgaged property, and this is through selling it at auction
|
| 653 |
|
|
|a الرهن العقاري
|a حقوق الدائنين
|a القوانين والتشريعات
|a السعودية
|
| 692 |
|
|
|a حق التتبع
|a حق التقدم
|a حقوق الدائن المرتهن
|a الرهن العقاري
|b the right to go to court
|b priority right
|b the mortgagee ‘s rights
|b mortgage
|
| 773 |
|
|
|4 العلوم الإنسانية ، متعددة التخصصات
|6 Humanities, Multidisciplinary
|c 004
|e Journal of Human and Administrative Sciences
|l 007
|m ع7
|o 0784
|s مجلة العلوم الإنسانية والإدارية
|v 000
|x 1658-6204
|
| 856 |
|
|
|u 0784-000-007-004.pdf
|
| 930 |
|
|
|d y
|p y
|q y
|
| 995 |
|
|
|a HumanIndex
|
| 995 |
|
|
|a EcoLink
|
| 999 |
|
|
|c 735178
|d 735178
|
