ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > الضمانات التشريعية فى نشاط الت...>الوصف

الضمانات التشريعية فى نشاط الترقية العقارية بعد الاستلام النهائى للمشروع العقارى

المصدر: مجلة الحقوق
الناشر: جامعة البحرين - كلية الحقوق
المؤلف الرئيسي: دغيش، أحمد (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Deghiche, Ahmed
المجلد/العدد: مج12, ع2
محكمة: نعم
الدولة: البحرين
التاريخ الميلادي: 2015
الصفحات: 199 - 236
ISSN: 1985-8888
رقم MD: 747653
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
الضمانات التشريعية | الرقابة الشرعية | الترقية العقارية
كلمات المؤلف المفتاحية:
الترقية العقارية | الضمانات التشريعية | البناية | المشروع العقاري | Les garanties législatives | la mise à niveau de l’immobilier | bâtiment | projet immobilier
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: استلزم المشرع العقاري عدة ضمانات في مشاريع الترقية العقارية لمصلحة المستفيدين منها، وفي مواجهة كل من المرقي العقاري، ومكاتب الدراسات، والمهندسين المعماريين، والمقاولين المكلفين بإنجاز المشاريع العقارية، وكل الشركاء المتدخلين في العملية العقارية، وهذا في إطار تحقيق أهداف السياسة الوطنية العقارية وتطوير نشاطات الترقية العقارية في الجزائر، وضبط العلاقة ما بين المقتني والمتعامل العقاري من جهة، وبين هذا الأخير وشركائه في إنجاز المشروع العقاري من جهة أخري، بما يخدم المصلحتين العامة والخاصة.
من بين الضمانات المشار إليها في الفقرة السابقة، نجد الضمانات المقرر تنفيذها بعد الاستلام النهائي للمشاريع العقارية وبعد الإتمام الكامل للأشغال، الصادرة بموجب عدة نصوص قانونية أهمها ما جاءت به نصوص المواد: 178، 179، 181، 183 من قانون التأمين: 95- 07، لأجل تنفيذ الضمان العشري المقرر في نص المادة 554 من القانون المدني، ليشمل ضمان كل الأضرار المخلة بصلابة أجزاء المنشأة أو البناية، وأيضا ما ورد في المرسوم رقم 96- 49 المحدد لقائمة المباني المعفاة من إلزامية تأمين المسؤولية العشرية، وما جاء في المادة 26 والمواد من 44 إلي 49 من القانون رقم: 11- 04، المحدد للقواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية، الذي ألغي المرسوم التشريعي 93- 03، المتعلق بالنشاط العقاري، كما قرر مسؤولية المرقي العقاري في ضمان الإنهاء الكامل لأشغال الإنجاز وحسن إنجاز البناية، خلال سنة واحدة من التسليم النهائي للمشروع العقاري.

The real estate legislator requires several guarantees in real estate promotion projects for the benefit of the beneficiaries, in the face of the real estate developers, the study offices, the architects, the contractors responsible for the real estate projects and all the partners involved in the real estate process. This is in line with the objectives of the national real estate policy, the development of real estate promotion activities in Algeria, and controlling the relationship between the buyers and the real estate agent on the one hand and between the latter and its partners in accomplishing the real estate project on the other hand, to serve the public and private interests.
Among the guarantees referred to in the previous paragraph, we find the guarantees to be implemented after the final receipt of the real estate projects and after the entire completion of the works, issued under several legal texts, the most important of which are the provisions of Articles 178, 179, 181 and 183 of the Insurance Law 95-70: for the implementation of the decimal guarantee stipulated in the text of article 554 of the Civil Code, to include the guarantee of all damages against the solidity of the parts of the establishment or building, as well as the provisions of Decree No. 96-49 for the list of buildings exempted from compulsory insurance of the decimal responsibility, 44 to 49 of Law No. 11.44, It is specified for the rules governing the activity of real estate promotion, and abolished the Legislative Decree 93- 03, that is concerning to the real estate activity. It also decided that the real estate agent will be responsible for ensuring the entire completion of the works of completion and the completion of the building within one year of the final delivery of the real estate project.
This abstract translated by Dar AlMandumah Inc. 2018
ISSN: 1985-8888

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.