| المستخلص: |
Alot of studies discussed teh violations on master plans. It is obvious due to teh needs of teh past two centuries which witnessed a very great civilizing reflected in teh increase of teh size of urban community and teh alteration of teh functional and economic basis. Half of teh world population now is lives in teh urban centers, this unwise change in in teh city population, especially, in teh developing countries is regarded as a serious indicator because of teh fast and not compatible with teh other basic sectors which made teh cities halpless in solving teh different urban problems. This was teh stats of teh problem of breaching master plans in teh developing countries in general and in teh Arab countries in particular. This created a conflict inside those cites between what is planned and what is executed. This conflict created problems dat exceeded teh speculations and predictions of master planners. This study was meant to discuss teh violations on master plan. It is hoped dat this study will shed teh light on teh most important residential violations in teh master plan in teh city of Baquba which was designed in 1994 and teh modifications in 2006. Teh study included three sections. Teh first section discussed teh reasons of those violations while teh second section investigated teh spatial distribution of beaches in land uses than teh breached areas, teh third chapter discussed teh TEMPeffects and teh impact of this urban disease on teh community of Baquba. Teh study came up with maps dat illustrate those violations as well as some suggestions dat might be of significance to legislative and executive institutions and those who may be concerned in teh city of Baquba.
كثيرة هي الدراسات التي تناولت موضوع التجاوزات على التصميم الأساس، ولا غرابة في ذلك، فمن الواضحات التي ترتقي مرتقي المسلمات، ان البشرية شهدت خلال القرنين الماضيين تحضرا لم يسبق له مثيل تجسدت ملامحه في تزايد حجم المجتمع الحضري، وفي تغير الأساس الوظيفي والاقتصادي له، فقد اصبح اكثر من نصف سكان الأرض يعيشون في المراكز الحضرية، ان هذا القفز غير الرشيد في عدد سكان المدن خاصة في الدول النامية يعد مؤشرا خطيرا كونه تم بشكل متسارع لا يتماشى مع القطاعات الأساسية الأخرى، مما جعل هذه المدن عاجزة، عن حل مشاكلها الحضرية المختلفة، ومن هنا بدأت مشكلة التجاوزات في مدن العالم النامي بصورة عامة، وفي مدننا العربية بصورة خاصة، مما خلق نوعا من الصراع في داخل هذه المدن بين ما هو مخطط له وبين ما هو منفذ وقد اوجد هذا الصراع مشكلات فاقت تصور وتنبؤ القائمين على اعداد المخطط الأساس، وعليه كثرت الدراسات التي تتناول موضوع التجاوزات على التصاميم الأساس، ونأمل ان يكشف هذا البحث عن اهم التجاوزات السكنية الحاصلة على التصميم الأساس لمدينة بعقوبة لعام 1994 والتعديلات التي أجريت عليه عام 2006، وقد تضمنت الدراسة ثلاثة مباحث انصب المبحث الأول منها على أسباب هذه التجاوزات، في حين كشف المبحث الثاني عن التوزيع المكاني للاستعمالات المتجاوزة والاستعمالات المتجاوز عليها، بينما ركز المبحث الثالث على اثار وتداعيات هذه الأفة على المجتمع الحضري في مدينة بعقوبة، وقد خرجت الدراسة بخرائط توضح هذه التجاوزات فضلا عن بعض المقترحات التي ربما تفيد الجهات المصدرة والمنفذة للقرارات، والجهات التي يهمها امر المدينة.
|
