دور العقد التوثيقي في توفير الأمن القانوني للمعاملات العقارية
| المصدر: | مجلة دفاتر قانونية |
|---|---|
| الناشر: | محمد لشقار |
| المؤلف الرئيسي: | فسيح، جميلة (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع1 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2015
|
| الشهر: | ماي |
| الصفحات: | 67 - 94 |
| ISSN: |
9282-2421 |
| رقم MD: | 815650 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
65
| المستخلص: |
هدف البحث إلى الكشف عن دور العقد التوثيقي في توفير الأمن القانوني للمعاملات العقارية. وقسم البحث إلى ثلاثة مباحث: تناول المبحث الأول ماهية العقد التوثيقي وخصائصه وذلك من خلال مطلبين: ناقش المطلب الأول ماهية العقد التوثيقي والذي قسم إلى ثلاثة فروع: أوضح الفرع الأول تعريف وظيفة التوثيق، وذكر الفرع الثاني تعريف الموثق، وكشف الفرع الثالث عن تعريف العقد التوثيقي. وتحدث المطلب الأول عن خصائص العقد التوثيقي والذي قسم إلى فرعين: تناول الفرع الأول السرية والموثوقية، وتضمن الفرع الثاني التكاملية وسلامة المحتوي. وبين المبحث الثاني ما يضمن سلامة وقانونية العقد التوثيقي وذلك من خلال مطلبين: ارتكز المطلب الأول على سلطة واختصاص الموثق ومراعاته للأوضاع القانونية والذي قسم إلى ثلاثة فروع: أشار الفرع الأول إلى سلطة واختصاص الموثق، وعرض الفرع الثاني مراعاة الوضاع والإجراءات القانونية، وتحدث الفرع الثالث عن جزاء الإخلال بهذه الشكليات والأوضاع من خلال الإخلال بالأوضاع الجوهرية، والإخلال بالأوضاع غير جوهرية. وبين المطلب الثاني واجبات الموثق أثناء تحرير العقد والذي قسم إلى ثلاثة فروع: تطرق الفرع الأول إلى الحديث عن مرحلة ما قبل التوقيع على العقد. واشتمل الفرع الثاني على مرحلة التوقيع على العقد. واستعرض الفرع الثالث مرحلة ما بعد التوقيع على العقد. وأوضح المبحث الثالث حجية العقد التوثيق وقوته من حيث التنفيذ وذلك من خلال مطلبين: أبرز المطلب الأول حجية العقد التوثيقي. وتضمن المطلب الثاني قوة العقد التوثيقي من حيث التنفيذ وذلك من خلال فرعين: ناقش الفرع الأول مفهوم الصيغة التنفيذية، وتناول الفرع الثاني العقود التي يمكن تذييلها بالصيغة التنفيذية. واختتم البحث مشيراً إلى أن هدف المشرع من فرض الرسمية -العقد التوثيقي-في المعاملات العقارية هو ضمان الشفافية والثقة المشروعة، وعدم مفاجأة ومباغتة الأطراف المتعاملة، ويتجسد ذلك من خلال إعلامهم وتبصيرهم بآثار تصرفهم، وضمان التوازن العقدي بينهم. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
9282-2421 |
عناصر مشابهة
-
دور الرقابة في أعمال الموثق في تعزيز الأمن العقاري
بواسطة: الكلعي، عبداللطيف منشور: (2017) -
دور التوثيق العدلي بالخارج في الحماية القانونية للمعاملات العقارية للجالية المغربية المقيمة بالخارج
بواسطة: المسؤل، أنس منشور: (2021) -
الآليات الحمائية للمستهلك في المجال العقاري
بواسطة: سعيد، الكرياني منشور: (2023) -
دور المسطرة الاجرائية للمحررات الرسمية في تحقيق الأمن العقاري
بواسطة: لشهاب، عبدالعزيز منشور: (2020) -
دور الرقابة على محرري العقود الثابتة التاريخ في تعزيز الأمن التوثيقي
بواسطة: الكلعي، عبداللطيف منشور: (2018)
