ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > رھن الحصة الشائعة: دراسة مقارن...>الوصف

رھن الحصة الشائعة: دراسة مقارنة

العنوان بلغة أخرى: Mortgage Share Common: A Comparative Study
المصدر: مجلة المحقق الحلي للعلوم القانونية والسياسية
الناشر: جامعة بابل - كلية القانون
المؤلف الرئيسي: الشمري، وسيم جبار إبراهيم (Author)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Al-Shemary, Wasseam Jabar
المجلد/العدد: مج7, ع4
محكمة: نعم
الدولة: العراق
التاريخ الميلادي: 2015
الصفحات: 483 - 513
DOI: 10.36528/1150-007-004-012
ISSN: 2075-7220
رقم MD: 829999
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink, IslamicInfo
مواضيع:
القوانين والتشريعات | الأحكام القضائية | قانون التركات | الإجراءات القانونية | قانون الملكية | مستخلصات الأبحاث
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: يعد الشيوع من الحالات القانونية كثيرة الوقوع في الحياة اليومية والذي غالبا ما يكون مصدره واقعة مادية متمثلة بالوفاة و ما يرتبه من حالات للشيوع بين الورثة في التركة إلى جانب التصرفات القانونية و نص القانون باعتبارهما المصدر الثاني للشيوع إذ يكون الشريك المشتاع مالكا لحصته الشائعة ملكية تامة و يحق له التصرف بها بكافة أنواع لتصرفات و منها الرهن، إلا إن الشريك قد لا يقوم برهن حصته و التي قد تكون في الغالب غير مفرزة أو أن يقوم برهن جزء مفرز من المال الشائع أو كل المال الشائع مما يسبب العديد من المشاكل الناتجة عن تضارب المصالح بين الشركاء لذا تدخل المشرع لتنظيم رهن الحصة الشائعة سواء أكان هذا الرهن تأمينيا أو حيازيا متبعا أسلوب إحالة أحكام الرهن الحيازي إلى الرهن التأميني كما في المادة ١٣٢٩ من القانون المدني العراقي و المادة ١٠٩٨ من القانون المدني المصري إذ قطعت هذه الإحالة بالنسبة للقانون المدني العراقي النزاع حول جواز رهن الحصة الشائعة ، كما اخذ الأخير بفكرة الحلول العيني في حالة الرهن الصادر من كل الشركاء وهو ما خالفه فيه القانون المدني المصري الذي اخذ بهذه الفكرة على إطلاقها ، ويعد علم الدائن المرتهن بحالة الشيوع من الأمور الجوهرية في رهن الحصة الشائعة إذ في حالة عدم علم الدائن المرتهن بحالة الشيوع يحق له إبطال عقد الرهن للغلط و خصوصا بعد الأخذ بالاعتبار إن رهن الشريك للمال الشائع لا يقع إلا في مقدار حصته فقط مما يجعل الرهن غير نافذ تجاه باقي الشركاء حتى وان أجاز الشركاء هذا الرهن بعد انعقاده فإنهم يصبحون بمثابة الكفلاء العينين و ليس براهنين لهذا المال .

The commonality of legal cases many falling in everyday life, which is often the source material fact represented death and what Arranges effect of cases of the prevalence among heirs in the estate as well as legal actions and the text of the law as a second source for the spread as a partner Partner in common owner of a share of common ownership of the full and has the right to dispose of all types and behaviors, including the mortgage, but the partner does not have its share of proved and that may be mostly non-detachment or proved that the secretory part of the common money or all the money is common, causing many of the problems resulting from conflicts of interest between the partners so enter the legislature to regulate the mortgage share common whether this mortgage by insurance or Possessory following the method of referral provisions possessory pledge to mortgage insurance, as in Article 1329 of the Civil Code of the Iraqi and Article 1098 of the Civil Code of Egypt since cut this referral for civil law of the Iraqi conflict on is permissible mortgage share common as taking the latter idea workarounds in kind in the case of a mortgage issued by all the partners, which goes against the Egyptian civil law, which took this idea to its launch, and is aware of mortgagee condition common is essential to its mortgage share common as in the case of non-science mortgagee condition common is entitled to revoke the mortgage contract for a mistake, especially after taking into account the mortgage partner for money is common not located not in the amount of its share only making the mortgage is not effective against the other partners, even if authorized partners this foreclosure to take place, they become act as guarantors eyes and not Wagesr for this money.
ISSN: 2075-7220

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.