| LEADER |
04075nam a22002057a 4500 |
| 001 |
1620342 |
| 041 |
|
|
|a ara
|
| 044 |
|
|
|b المغرب
|
| 100 |
|
|
|a اصبيحي، عبدالرزاق
|g Asbaihi, Abdulrazag
|e مؤلف
|9 74095
|
| 245 |
|
|
|a الأوقاف والاستثمار:
|b مراجعة السومة الكرائية وفق أحكام مدونة الأوقاف المغربية
|
| 260 |
|
|
|b محمد أوزيان
|c 2017
|
| 300 |
|
|
|a 171 - 179
|
| 336 |
|
|
|a بحوث ومقالات
|b Article
|
| 520 |
|
|
|e استعرض المقال مراجعة السومة الكرائية وفق أحكام مدونة الأوقاف المغربية. وأشار إلى مراجعة السومة الكرائية في حالة إبرام عقد كراء جديد حيث إذا كان الكراء في المحلات غير الحبسية بمختلف أنواعها يتم عن طريق التراضي بين المكري والمكتري، فإن كراء المحلات الحبسية لا يتم كقاعدة إلا عن طريق السمسرة العلنية أو طلب العروض وفق ما نصت عليه مدونة الأوقاف في المادة 61، وهذا أمر طبيعي لأن الإنسان لا يمكن أن يتراضى إلا على ما يملك، وما دام الناظر الذي يعقد الكراء باسم الأوقاف ليس له على هذه الأوقاف إلا حق الإدارة والإشراف، فإن إرادته لا يمكن أن تكون لها سلطة الفصل في هذا الأمر مخافة أن يبرم على الأوقاف ما فيه غبن لها. كما تطرق المقال إلى مراجعة السومة الكرائية في حالة تجديد عقد الكراء؛ حيث نصت النصوص القانونية المنظمة لكراء المحلات الحبسية قبل صدور مدونة الأوقاف على ثلاثة أنواع من الكراء هي الكراء للأمد القصير وللأمد المتوسط، والأمد البعيد الذي يتيح إمكانية تجديد عقد الكراء مع المكتري مرتين شريطة الزيادة في السومة الكرائية عكس النوعين الأول والثاني اللذين لم تتح هذه النصوص إمكانية تجديد عقد الكراء فيهما، وإنما حصرت الكراء في مدة محددة تعرض المحلات الحبسية بعد انتهائها على السمسرة العمومية من جديد، والحاصل من ذلك أن مراجعة السومة الكرائية عن طريق تجديد عقد الكراء اقتصرت في ظل النصوص السابقة على مدونة الأوقاف على كراء المحلات الحبسية معطلة النفع ومعذرة الدخل في حالة كرائها للأمد البعيد. وقد خلص المقال إلى أن مدونة الأوقاف حاولت التوفيق بين مصالح طرفي عقد الكراء المنصب على محل حبسي، فمن جهة حاولت ضمان قدر من الاستقرار للمكتري وحمايته كمستهلك من بعض الشروط التعسفية التي طبعت النصوص السابقة على المدونة، ومن جهة ثانية كفلت للأوقاف حقها في الحصول على سومة كرائية مناسبة تساعدها على الاضطلاع بالمهام والأدوار الاجتماعية والدينية المنوطة بها. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021
|
| 653 |
|
|
|a القوانين والتشريعات
|a الأملاك الوقفية
|a عقود الإيجار
|a أحكام الوقف
|a المغرب
|
| 773 |
|
|
|4 القانون
|6 Law
|c 011
|l 052
|m الإصدار52
|o 1337
|s منشورات مجلة الحقوق - سلسلة المعارف القانونية والقضائية
|t Publications of the Law Journal - Legal and Judicial Knowledge Series
|v 000
|x 2028-5477
|
| 856 |
|
|
|u 1337-000-052-011.pdf
|
| 930 |
|
|
|d y
|p y
|q n
|
| 995 |
|
|
|a IslamicInfo
|
| 999 |
|
|
|c 869298
|d 869298
|
