تقييم فعالية القياس المحاسبي للاستمثار العقاري في ظل الأزمة المالية العالمية : دراسة ميدانية
| المصدر: | المجلة العلمية للبحوث والدراسات التجارية |
|---|---|
| الناشر: | جامعة حلوان - كلية التجارة وإدارة الاعمال |
| المؤلف الرئيسي: | عبدالقادر، محمد فتحي أحمد (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع1 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
مصر |
| التاريخ الميلادي: |
2011
|
| الصفحات: | 69 - 111 |
| رقم MD: | 87472 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| قواعد المعلومات: | EcoLink |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
129
| المستخلص: |
يهدف البحث بصفة أساسية إلى تطوير القياس المحاسبي للاستثمار العقاري، وذلك من خلال تقييم فعالية بدائل القياس المحاسبي للاستثمار العقاري، وفي ضوء الأزمة المالية العالمية 2008، وتمت الدراسة الميدانية بهدف تطوير القياس المحاسبي للاستثمار العقاري، وقد تم تقسيمها إلى قسمين: القسم الأول منهج الدراسة الميدانية، القسم الثاني تحليل بيانات الدراسة الميدانية واختبار الفروض. منهج الدراسة الميدانية: اختار الباحث ثلاثة فروض للدراسة، الفرض الأول: هو اعتبار نموذج القيمة العادلة نموذجاً فعالاً في قياس الاستثمار العقاري في الشركات المصرية، الفرض الثاني: اعتبار نموذج التكلفة التاريخية نموذجاً فعالاً في قياس الاستثمار العقاري في الشركات المصرية، أما الفرض الثالث: فهو عدم ملائمة مدخلات قياس القيمة العادلة في ظل التسلسل الهرمي في قياس الاستثمار العقاري في الشركات المصرية. كما حدد الباحث البيانات اللازمة لاختبار الفروض، وحدد أيضاً مجتمع البحث في الفئات المرتبطة بالقياس المحاسبي للاستثمار العقاري في مصر، وهم: مستخدمي القوائم المالية، معدي القوائم المالية، مراقبي الحسابات، أما عينة البحث فقد شملت اختبار ثلاثون مفردة من مجتمع البحث. وبالنسبة لأساليب جمع البيانات فقد اعتمد الباحث على أسلوبي قائمة الاستبيان والمقابلات الشخصية، أنا أسلوب تحليل البيانات فقد قام الباحث بمراجعة قوائم الاستبيان وتم استخدام الأوزان المرجحة للأهمية النسبية التي أعطتها عينة البحث. تحليل بيانات الدراسة الميدانية واختبار الفروض: فقد تم فيه تحليل البيانات المرتبطة بكل فرض من الفروض الثلاثة وكانت نتيجة اختبار الفروض هي قبول الفرض الأول والفرض الثالث ورفض الفرض الثاني، ويرى الباحث في ضوء تلك النتيجة أن نموذج القيمة العادلة للقياس المحاسبي للاستثمار العقاري هو الأنسب للاستخدام من نموذج التكلفة التاريخية، وكذلك فإن مدخل قياس القيمة العادلة من خلال الأسعار الحالية في سوق نشطة للعقارات النشابهة في نفس الموقع والحالة والشروط الإيجارية يمثل إطاراً مناسباً للقياس المحاسبي للاستثمار العقاري في ظل الأزمة المالية العالمية. |
|---|
عناصر مشابهة
-
في ظل الأزمة المالية العالمية: مدى فعالية محاسبة القيمة العادلة FVA كأداة للقياس المحاسبي
بواسطة: علي، محمد فتحي الشحات منشور: (2013) -
دراسة تحليلية للحد من مشاكل القياس والافصاح المحاسبي عن القيمة العادلة للاستثمارات المالية: دراسة نظرية وميدانية
بواسطة: فراج، أحمد فاروق السعيد محمد منشور: (2019) -
فعالية القياس المحاسبي للقيمة العادلة في ضوء المعيار الأمريكي بالإشارة إلى الأزمة المالية العالمية: دراسة ميدانية
بواسطة: المليجي، حسام حسن عواد منشور: (2009) -
التقييم والتثمين العقاري
بواسطة: عقل، عادل يحي منشور: (2009) -
تعدد بدائل القياس المحاسبي وفقاً لمعايير المحاسبة وأثرها على الأزمة المالية العالمية 2007 - 2008
بواسطة: بوبكر، رزيقات منشور: (2018)
