ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > Mise en œuvre de l’analyse des...>الوصف

Mise en œuvre de l’analyse des Donnees Comme Outil d’observation Fonciere: Etude de Cas du Marche Foncier de la Ville de Tizi Ouzou

العنوان بلغة أخرى: Implementing Data Analysis as a Land Observation Tool: A Study of the Case of the Land Market of the City of Tizi Ouzou
تنفيذ تحليل البيانات كأداة لمراقبة العقار: دراسة حالة سوق العقار لمدينة تيزي وزو
المصدر: مجلة الباحث
الناشر: جامعة قاصدي مرباح ورقلة
المؤلف الرئيسي: محوي، كريم (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): MAHOUI, Karim
المجلد/العدد: ع17
محكمة: نعم
الدولة: الجزائر
التاريخ الميلادي: 2017
الصفحات: 169 - 182
DOI: 10.12816/0045398
ISSN: 1112-3613
رقم MD: 874889
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: الفرنسية
قواعد المعلومات: EcoLink
مواضيع:
تيزي وزو، الجزائر | العقارات
كلمات المؤلف المفتاحية:
أسعار العقار | Land Observation | سوق العقار | Land Market | تعاملات عقارية | Land Prices | تيزي وزو (مدينة) | Analysis of Multiple Correspondences | تحليل المراسلات المتعددة (إحصائيات) | Lad Transaction | Tizi Ouzou (City) | مرصد العقار | Estate Market
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

2

حفظ في:
المستخلص: يقترح المقال منهجية أصلية للمراقبة العقارية تعتمد على استخدام تحليل المراسلات المتعددة ACM والتصنيف الهرمي CAH لدراسة عينة من التعاملات العقارية استخرجت من دراسة عشرين عقد توثيق عقاري فى مدينة تيزي وزو. قمنا باستعراض ما كتب حول أهمية مراقبة العقار وتذكير الحاجة الملحة إلى إنشاء مرصد للأراضي والعقارات يقوم بمهمة تنسيق وتوحيد البيانات والمعطيات المتاحة في مختلف الإدارات المعنية، ثم دافعنا عن فكرة أن إنتاج معلومات الأراضي هو شرط أساسي لمعرفة هذا النوع من الأسواق ووضع الآليات التنظيمية والمناسبة لتنظيم سوق العقار، في مواصفات منهجية التحليل المقترحة تم اختيار المتغيرات الاجتماعية والاقتصادية والمكانية لوصف المتعاملون في السوق والقطعة العقارية موضوع التبادل ثم قمنا بتصنيف هرمي أمكن من استخراج 3 أنواع من التبادلات، مع بيان إمكانية إعادة المواصفات لكي تسمح التركيز على العوامل التفسيرية للتعاملات العقارية على النحو المطلوب من خلال نتائج هذه الدراسة الاستكشافية تم تسليط الضوء على بعض سلوك المتعاملين في سوق العقار وبيان الطابع الوحدوي للتعاملات العقارية.

The article proposes an approach of land observation using the analysis of multiple correspondence ACM and the ascending hierarchical classification CAH for the study of a sample of land transactions resulting from a counting of twenty notarial acts of the City of Tizi Ouzou. The production of land information is a prerequisite for knowledge of land markets and the establishment of adequate regulatory mechanisms. It is the role of the Observatory of Land and Real Estate to coordinate the very disparate land data in the different departments. In the analysis performed, socioeconomic and spatial variables are chosen to describe the agents and the parcel of exchange respectively. The results of the ACM and CAH show the idiosyncratic nature of agents' behavior in the land market.

L’article propose une démarche d’observation foncière utilisant l’analyse des correspondances multiples ACM et la classification hiérarchique ascendante CAH pour l’étude d’un échantillon de transactions foncières issues d’un dépouillement d’une vingtaine d’actes notariés de la ville de Tizi Ouzou. La production de l’information foncière est un préalable à la connaissance des marchés fonciers et à la mise en place de mécanismes de régulation adéquats. C’est le rôle de l’observatoire du foncier et de l’immobilier qui aura pour tâche de coordonner les données foncières très disparates dans les différents services. Dans l’analyse effectuée, sont choisies des variables socioéconomique et spatiale pour décrire respectivement les agents et la parcelle objet d’échange. Les résultats de l’ACM et CAH montrent le caractère idiosyncrasique des comportements des agents dans le marché foncier.
ISSN: 1112-3613

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.