| LEADER |
04080nam a22002777a 4500 |
| 001 |
1625912 |
| 024 |
|
|
|3 10.31973/aj.v1i124.116
|
| 041 |
|
|
|a eng
|
| 044 |
|
|
|b العراق
|
| 100 |
|
|
|a الموسوي، محمد عرب نعمة
|g Al-Mussawi, Mohammad Arab
|e مؤلف
|9 607882
|
| 245 |
|
|
|a Urban Expansion and its Influence by the Economic Aspect of Land Possession:
|b The City of Dujail a Case Study
|
| 246 |
|
|
|a التوسع الحضري وتأثر اتجاهه بالجانب الاقتصادي لاستملاك الأراضي:
|b الدجيل دراسة حالة
|
| 260 |
|
|
|b جامعة بغداد - كلية الآداب
|c 2018
|g آذار
|m 1439
|
| 300 |
|
|
|a 93 - 110
|
| 336 |
|
|
|a بحوث ومقالات
|b Article
|
| 520 |
|
|
|b Urban expansion requires land acquisition according to the land take required for the target year. This acquisition needs a detailed study about the land types and ownership, and the laws that govern them. The land acquisition should serve sustainable economic development, and should achieve the planning, environmental and social goals used to choose the best alternative. Dujail city is chosen as a case study. Population projection up to (2032) has been calculated. Several alternatives have been proposed according to urban housing standards. The price of the lands was determined through a study that used the gold price registered by Chambers of Commerce The research chooses the best alternative according to the acquisition costs.
|
| 520 |
|
|
|a تتطلب التنمية أو التوسع الحضري استملاك الأراضي بحسب المساحة المطلوبة حتى سنة الهدف وفق المعايير وبالاعتماد على العوامل المؤثرة بعد تمييزها ببدائل محددة المساحة والموقع، وهذا الاستملاك يتطلب وضع دراسة تفصيلية عن عائدية الأراضي وأصنافها وكيفية نزعها وفق القوانين النافذة، بما يخدم عملية التوسع ويجعله مستداماً من الجانب الاقتصادي على فرض تحقق أو تثبيت الجوانب التخطيطية والبيئية والاجتماعية ذات العلاقة باختيار البديل الأفضل. من أجل الوصول إلى نتائج عملية تم إعداد دراسة لهذا الغرض اتخذت من مدينة الدجيل مثالاً تطبيقياً لها، وهي تتصف حالها حال معظم المدن العراقية بإحاطتها بأراضي زراعية متنوعة العائدية. تم التنبؤ بعدد السكان لغاية سنة الهدف (2034)، ووضع بدائل للتوسع بمساحات تستند إلى معايير الإسكان الحضري. تم إعداد دراسة تفصيلية لحساب كلفة استملاك الأراضي لكل بديل توسع تتضمن تحليل عائدية الأراضي (وفق قوانين الاستملاك المعمول بها)، ومعرفة أسعار الأراضي وتقييمها بالذهب (بالاعتماد على الأسعار الحكومية المسجلة لدى غرف التجارة التي يقرها البنك المركزي العراقي باعتبار الذهب معيار ثابت للتقييم)، توصل البحث إلى اختيار البديل الأفضل من الناحية الاقتصادية (استناداً إلى كلف الاستملاك).
|
| 653 |
|
|
|a حيازة الأراضي
|a التوسع الحضري
|a استملاك الأراضي
|
| 692 |
|
|
|a الحضري
|a التوسع
|a حيازة الارض
|a البيئة
|a مشاريع مستقبلية
|b urban
|b expansion
|b land acquisition
|b environment
|b future project
|
| 700 |
|
|
|a حسين، طه مصحب
|g Hussein, Taha Mosaheb
|e م. مشارك
|9 429120
|
| 773 |
|
|
|4 الادب
|6 Literature
|c 034
|e Al-Adab Journal
|f Al-ādāb
|l 124
|m ع124
|o 0739
|s مجلة الآداب
|v 000
|x 1994-473X
|
| 856 |
|
|
|u 0739-000-124-034.pdf
|
| 930 |
|
|
|d y
|p y
|q n
|
| 995 |
|
|
|a HumanIndex
|
| 995 |
|
|
|a AraBase
|
| 999 |
|
|
|c 877074
|d 877074
|
