| المستخلص: |
يمثل المخطط الأساسي للمدينة إطار العمل الذي يهدف من خلاله السيطرة على نمو المدينة وتوجيه محاور نموها وتنظيم الاستعمالات الوظيفية والخدمية بما يعمل على تطويرها ورفع كفاءتها وحماية الموروث المعماري والتخطيطي لها. إن الهدف الرئيسي لهذا البحث هو تحليل وتقييم المخطط 2011 لمدينة المجر الكبير من خلال استعمالات الأراضي وتحديد نقاط الضعف في المخطط المعد ووضع بعض التوصيات والمقترحات التي تساعد على إيجاد مخططات لاستعمالات الأراضي في المدينة تكون مدروسة بشكل علمي وتمثل أساساً ينطلق منه التوسع العمراني محققاً الهدف حسب أداء المدينة لوظائفها واستجابتها لمتطلبات المواطن والمجتمع المحلي في العصر الحديث. وتبين أن جميع استعمالات الأرض في المدينة تعاني من مشكلة التجاوزات وبنسب مختلفة أكبرها التجاوزات على استعمالات الأراضي لأغراض السكن، بينما أقلها تعرضاً للتجاوز هي المناطق الخضراء ويرجع هذا التباين في عدد التجاوزات إلى مدى ضعف الجهة الرقابية والقانونية في المنطقة، إضافة إلى سوء التخطيط والفقر في منطقة الدراسة.
The main objective of this research is to analyze and evaluate the master plan for the city of ALmejar Al kaber through land use. The main objective of this research is to analyze and evaluate the master plan for the city of Greater Hungary through the use of land And identify the weaknesses in the plan prepared and the development of some recommendations and proposals that help to create plans for the use of land in the city be scientifically studied and represent the basis of the urban development, achieving the goal according to the city's performance of its functions and responded to The demands of citizens and the community in the modern era. It was found that all uses of the land in the city suffer from the problem of transgressions and different rates, the largest of which exceeded the use of land for the purpose of transport, while the least land uses are exposed to abuses are green areas due to this variation in the number of abuses to the extent of weakness of the regulatory and legal in the region, And poverty in the study area.
|
