ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > قياس أثر العوامل الاقتصادية عل...>الوصف

قياس أثر العوامل الاقتصادية على التحفظ المحاسبي عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية: دراسة ميدانية

العنوان بلغة أخرى: The Impact of Economic Factors Measurement on the Accounting Conservatism for the Fair Value of Real Estate: Applied Study
المصدر: مجلة البحوث المحاسبية
الناشر: جامعة طنطا - كلية التجارة - قسم المحاسبة
المؤلف الرئيسي: عثمان، خالد محمد (مؤلف)
المجلد/العدد: ع1
محكمة: نعم
الدولة: مصر
التاريخ الميلادي: 2017
الشهر: يونيو
الصفحات: 214 - 246
DOI: 10.21608/abj.2017.127366
ISSN: 2682-3446
رقم MD: 902374
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink
مواضيع:
التحفظ المحاسبى | الاستثمارات العقارية | التنمية الاقتصادية | الشركات التجارية
كلمات المؤلف المفتاحية:
القيمة العادلة | الاستثمارات العقارية | العوامل الاقتصادية | التحفظ المحاسبي | Fair Value | Real Estate | Economic Factors | Accounting Conversation
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

146

حفظ في:
المستخلص: The study aims to identity the level of accounting conservatism for the fair value of real estate investments, and economic factors affecting it, through examine significant difference of conservatism among the companies that disclose and do not disclose the fair value for real estate by using a suitable model for accounting the conservatism in Saudi Arabia. This study proposes a model for measuring the fair value conservatism of real estate under IAS 40 and IFRS 7, and examines the relationship between the economic factors and the fair value conservatism of real estate investments measure. The study uses data from Saudi SEC, which represents a real estate investment of great importance in the real estate industry, according to certain criteria. The study finds a difference in the level of accounting conservatism between companies that disclose and do not disclose the fair value of real estate. In addition, there are statistically significant relationships between the conservatism fair value of real estate with leverage and the size of the enterprise, but there are no statistically significant relationships with the income changes, profitability of assets and the level of governance. The main conclusion is that loans and size of the firm factors are more influence than trade relations, the administrative bonuses and governance structures on the conservatism the fair value of real estate. The study recommends a developing in reporting fair value evaluation of real estate under IFRS to achieve Vision 2030, by establishing a high Commission for property, with organize of real estate valuation offices supported. In addition, to encourage researchers to propose models to measure the fair value of machinery, real estate assets and long- term assets under IFRS.

تهدف الدراسة إلى التعرف على مستوى التحفظ عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية، والعوامل الاقتصادية المؤثرة فيها، من خلال اختيار نموذج مناسب لقياس التحفظ المحاسبي للاستثمارات العقارية في البيئة السعودية، واستخدامه لدراسة وجود اختلاف معنوي في مستوى التحفظ بين الشركات التي أفصحت والتي لم تفصح عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية، إضافة إلى اقتراح نموذج لقياس تحفظ القيمة العادلة لبند الاستثمارات العقارية في ظل المعيار الدولي 40 ومعيار الإبلاغ المالي الدولي 7، ثم قياس أثر العوامل الاقتصادية على تحفظ القيمة العادلة للاستثمارات العقارية. وتم تطبيق الدراسة على عينة من الشركات السعودية المساهمة التي يمثل الاستثمار العقاري فيها أهمية كبيرة وفقا لمجموعة معايير. وخلصت الدراسة إلى اختلاف مستوى التحفظ المحاسبي بالقوائم المالية للشركات التي أفصحت والتي لم تفصح عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية، ومن ثم سيؤدي الالتزام بتطبيق المعيار الدولي 40 إلى اختلاف مستوى التحفظ. إضافة إلى ذلك تبين أن عوامل القروض وحجم المنشأة أكثر تأثيرا على تحفظ القيمة العادلة للاستثمارات العقارية من عوامل المكافآت الإدارية والعلاقات التجارية وحوكمة المنشآت نتيجة وجود أو عدم وجود علاقة ذات دلالة إحصائية بين تحفظ القيمة العادلة للاستثمارات العقارية مع المتغيرات المستخدمة لتمثيل هذه العوامل. ووفقا للنتائج السابقة أوصت الدراسة بتطوير إعداد تقارير القيمة العادلة في تقييم الاستثمارات العقارية في ظل المعايير الدولية لتحقيق رؤية 2030 بإنشاء هيئة عليا للعقار، يناط بها تنظيم مكاتب تثمين عقاري معتمدة. إضافة إلى تشجيع الباحثين لاقتراح أطر ونماذج لقياس القيمة العادلة للآلات والعقارات والأصول طويلة الأجل بما يتوافق مع المعايير الدولية.
ISSN: 2682-3446

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.